• Aviso legal y Política de privacidad
  • Contacto
  • Home
  • Política de cookies
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
  • Madrid
  • Cataluña
  • C. Valenciana
  • Andalucía
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Por metro cuadrado
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
Sin resultados
Ver todos los resultados
Inicio Madrid

Ribera del Calderón, el regenerador proyecto urbanístico en el corazón de Madrid

29 de julio de 2021
en Desarrollo Urbano
A A
0
Ribera del Calderón, el regenerador proyecto urbanístico en el corazón de Madrid

Fuente: E. Bardají Arquitectos

110
VISTAS
Comparte en FacebookComparte en LinkedIn



Ubicado en pleno centro de Madrid, en el distrito de Arganzuela, el proyecto urbanístico de Ribera del Calderón viene a transformar el ámbito de Madrid Río con el soterramiento de la M-30 y la urbanización de los terrenos que antiguamente ocupaban el Estadio Vicente Calderón y la fábrica de Mahou. El desarrollo urbanístico más céntrico de la capital de los últimos años, inicialmente denominado Nuevo Mahou-Calderón, plantea la construcción de 1.312 viviendas y la ampliación de las zonas verdes a 73.000 metros cuadrados gracias al gran parque que sustituirá a la M-30. 

Visualización del proyecto de regeneración urbana Ribera del Calderón / Fuente: E. Bardají Arquitectos

Ubicación del desarrollo urbanístico Ribera del Calderón en el centro de Madrid

Distribución del suelo

En una superficie edificable de 147.000 metros cuadrados, el uso del suelo en Ribera del Calderón pasará de ser industrial a residencial con la construcción de 5 exclusivas promociones: Amaniel, Nuevo Calderón, Stellae, River Park y  Zaurak. Según ha informado la Junta de Compensación del proyecto, el 40% de las viviendas que se van a edificar irán destinadas al alquiler para satisfacer la demanda de la zona. Por lo tanto, de las 1.312 viviendas que albergarán estas 5 promociones, alrededor de 850 serán para venta y 480 para alquiler. Las promotoras encargadas de actuar en la zona son Gestilar, Vivenio Residencial Socimi, Azora, Pryconsa e Ibosa.

  • Amaniel
  • River Park
  • Stellae
  • Vivenio
  • Zaurak
Las 5 promociones residenciales que se van a construir en la zona

Todas las viviendas que se van a construir vienen a regenerar y revalorizar la zona de Madrid Río no solo con su moderno y cuidado diseño, sino también con una oferta de servicios muy exclusiva: zonas zomunes, piscinas, gimnasios, salas de coworking, pistas de pádel y jardines privados para garantizar la calidad de vida de sus inquilinos. Así pues, el rango de precios de comercialización parte de los 300.000 euros y en algunos casos puede llegar al millón de euros. 

Visualización del gran parque que sustituirá a la M-30 / Fuente: E. Bardají Arquitectos

Además, las zonas verdes alcanzarán una superficie de 73.000 metros cuadrados para que los vecinos puedan disfrutar de la naturaleza en el centro de Madrid y a la ribera del río Manzanares. Los nuevos edificios también incorporarán locales comerciales en sus bajos para potenciar el comercio de proximidad y respecto a las áreas de equipamientos, el proyecto va a destinar 17.304 metros cuadrados a garantizar los servicios públicos básicos, entre ellos:

  • La reserva de parcelas específicas para los usos dotacionales públicos.
  • La creación de un edificio multifuncional y público para usos dotacionales y deportivos, cuya localización será próxima al parque.  
  • La creación de un espacio con algún tipo de protección pública ubicado en las plantas inferiores de la parcela donde se ubican la totalidad de las viviendas (frente al Paseo Imperial).
Visualización del proyecto de regeneración urbana Ribera del Calderón / Fuente: E. Bardají Arquitectos

Sostenibilidad

En su compromiso con el respeto al medio ambiente, Ribera del Calderón hace una apuesta por medidas sostenibles que reduzcan el impacto de las emisiones durante la vida útil de las viviendas. Entre ellas, la eficiencia energética con certificación A y sello BREEAM para garantizar el menor consumo a los propietarios gracias a la mejora de los aislamientos, cerramientos acústicos, la utilización de energías renovables y la recuperación de aguas. Para la construcción de las viviendas también se van a seleccionar los materiales y procesos de construcción que sean más respetuosos con el medio ambiente.

No obstante, la apuesta más importante que hace Ribera del Calderón es la cubrición de la M-30 y la puesta de un gran parque en su lugar con el objetivo de mejorar la calidad del aire y disminuir la contaminación acústica. La céntrica autopista quedará soterrada bajo una estructura de 620 metros de longitud y 40 metros de ancho, manteniendo el trazado actual; así que para respetar el paisaje, sobre esta cubierta se creará un gran parque con flora autóctona de la zona. 

Zonas verdes proyectadas en Ribera del Calderón / Fuente: E. Bardají Arquitectos

El nuevo desarrollo urbanístico madrileño incorporará zonas especiales para bicicletas y zonas de recarga para vehículos eléctricos con el objetivo de fomentar una movilidad de cero emisiones. Asimismo, el enclave tan estratégico que supone Ribera del Calderón hace que esté perfectamente conectado mediante transporte público con céntricas líneas de autobuses, la línea 5 de Metro y la C5 de Cercanías en Pirámides, que conectan con la Puerta del Sol y Atocha.

  • La M-30 en su circuito provisional

Estado del proyecto

El proyecto Ribera del Calderón fue aprobado definitivamente en 2017, ha supuesto una inversión global de 600 millones de euros y se ha dividido en 3 fases para su ejecución: la primera corresponde a la urbanización del suelo y la obtención de las licencias de obras para comenzar la edificación, mientras que la segunda y la tercera implican, respectivamente, la construcción del gran parque de Madrid Río y el soterramiento de la M-30. Tras la demolición del mítico Estadio Vicente Calderón en 2019, en noviembre de 2020 concluyó la urbanización del terreno dando paso al inicio de las obras de las promociones residenciales. Ahora, en paralelo, se va a desarrollar la construcción del parque y el cubrimiento de la M-30 con el objetivo de que a principios de 2023 Ribera del Calderón sea una realidad y sus primeros vecinos puedan disfrutar del nuevo barrio en el corazón de Madrid.

Finalización de la fase 1 correspondiente a la urbanización del terreno

Verónica Serrano Sevilla
Redactora en Por Metro Cuadrado | + posts

Redactora en Por metro cuadrado

  • Verónica Serrano Sevilla
    https://xm2news.com/author/vero/
    Empieza la construcción de 152 pisos para personas mayores en Casernes de Sant Andreu
  • Verónica Serrano Sevilla
    https://xm2news.com/author/vero/
    XPO Logistics refuerza su flota sostenible de camiones en Valencia
  • Verónica Serrano Sevilla
    https://xm2news.com/author/vero/
    Industria adjudica 8 millones de euros a 96 proyectos industriales innovadores
  • Verónica Serrano Sevilla
    https://xm2news.com/author/vero/
    Valenciaport incorpora el hidrógeno en sus operaciones para reducir el impacto ambiental
Via: Xm2 News

OtrasPublicaciones

España anuncia un acuerdo para que Alemania se una al H2Med junto a Francia y Portugal
Desarrollo Urbano

España anuncia un acuerdo para que Alemania se una al H2Med junto a Francia y Portugal

23 de enero de 2023
Ley Ómnibus: más suelo, flexibilidad y seguridad jurídica
Madrid

Ley Ómnibus: más suelo, flexibilidad y seguridad jurídica

20 de enero de 2023
URBAS registra un programa de bonos por 200 millones de euros
Desarrollo Urbano

URBAS registra un programa de bonos por 200 millones de euros

18 de enero de 2023
Extremadura da luz verde a Elysium City, un macrocomplejo de ocio en el que se invertirán 8.000 millones
Comercial

Extremadura da luz verde a Elysium City, el megacomplejo de ocio en el que se invertirán 8.000 millones

16 de enero de 2023
Producirá electricidad para el consumo anual de 12.500 hogares, evitando así la emisión a la atmósfera de más de 17.000 toneladas de CO2.
C. Valenciana

La china Risen Energy invertirá 12 millones en una nueva planta solar de 25MW en Elda

11 de enero de 2023

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI
Facebook Twitter LinkedIn

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

Sin resultados
Ver todos los resultados
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

¡Bienvenido de nuevo!

Inicie sesión en su cuenta a continuación

¿Has olvidado la contraseña?

Recupera tu contraseña

Introduzca su nombre de usuario o correo electrónico para restablecer su contraseña.

Iniciar sesión
Las cookies en este sitio web están configuradas para ofrecerte una mejor experiencia de navegación. Si sigues utilizando este sitio web sin cambiar tus opciones o haces clic en "Aceptar" estarás consintiendo las cookies de este sitio. ACEPTAR Leer más
Privacidad y Politica de cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR

Agregar nueva lista de reproducción

Ir a la versión móvil