Opinión
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La vivienda no puede esperar: el impacto de los plazos administrativos en el acceso a la vivienda
Miles de viviendas quedan paralizadas durante años por la lentitud en la concesión de licencias urbanísticas. Esta es una realidad conocida por todo el sector, pero sorprendentemente ausente en el debate público sobre el acceso a la vivienda...
El PERTE de Vivienda da un paso más: consulta pública previa sobre las futuras ayudas para impulsar la construcción industrializada
La industrialización de la construcción continúa ganando protagonismo en España. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto la consulta pública previa sobre las futuras bases reguladoras de una nueva línea de subvenciones destinadas a impulsar la...
Por qué la financiación bancaria es cada vez más difícil para el promotor residencial
“La banca sigue siendo esencial para el sector promotor. Pero el promotor ya no puede construir toda su estrategia financiera esperando una única respuesta bancaria en el momento exacto en que la necesita.” La financiación bancaria ha sido...
Digitalizar la construcción para que las olas de calor no entren en casa
Cada verano, España vuelve a enfrentarse a un fenómeno que ya no es excepcional. Las olas de calor son cada vez más frecuentes, intensas y prolongadas. Sin embargo, el verdadero problema no está solo en la temperatura exterior,...
El éxito ya no es construir más, sino transformar mejor
Durante décadas, la métrica del éxito en el sector inmobiliario ha sido el volumen de metro cuadrado construido desde cero. Comprar suelo, tramitar licencias y levantar estructuras greenfield constituía el manual estándar para generar retornos. Sin embargo, ese...
La digitalización de la construcción debe empezar en la obra
Pensemos por ejemplo que buena parte de las decisiones diarias sigue circulando a través de correos, llamadas o grupos de WhatsApp. Son canales rápidos y accesibles, pero también fragmentados, difíciles de auditar y poco adecuados para construir un...
El préstamo puente y la nueva arquitectura financiera del promotor residencial
Durante muchos años, la financiación de una promoción residencial parecía responder a una secuencia relativamente ordenada. El promotor identificaba una oportunidad, aportaba una parte del capital, avanzaba en la tramitación urbanística y acudía a la banca para completar...
Los suelos urbanos: nuevas oportunidades de optimización
Los propietarios de terrenos que se clasifican como urbanos suelen asumir una carga tributaria relevante, de manera especial en la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuya base imponible se constituye por el valor catastral. Sin embargo, fruto...
La reforma energética que también revaloriza una vivienda
Al pensar en una vivienda, los primeros conceptos que vienen a la mente son los metros cuadrados, la ubicación, la orientación, la altura, si tiene terraza, garaje, el estado de la reforma o cómo de cerca está el...
De tres horas a quince minutos. Este es el valor de digitalizar
Durante años, el sector de la construcción ha convivido con una paradoja difícil de justificar. Gestionamos proyectos de enorme complejidad técnica, presupuestaria y humana, pero seguimos aceptando que una parte crítica del control de obra dependa de notas...
