Opinión
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De tres horas a quince minutos. Este es el valor de digitalizar
Durante años, el sector de la construcción ha convivido con una paradoja difícil de justificar. Gestionamos proyectos de enorme complejidad técnica, presupuestaria y humana, pero seguimos aceptando que una parte crítica del control de obra dependa de notas...
Los WIP y la segunda oportunidad del residencial
Durante años, el mercado residencial se ha analizado casi siempre desde dos momentos muy concretos: el suelo antes de iniciar una promoción y la vivienda terminada cuando llega al comprador final. Entre ambos extremos, sin embargo, existe una...
La presunción de vivienda permanente en Cataluña frente al modelo de alquiler de habitaciones y coliving. (DL 1/2025 y Ley 11/2025)
Hay leyes que se contradicen entre sí. Hay territorios que legislan en sentido opuesto a lo que ya legisló el Estado. Y hay marcos regulatorios que, con la mejor intención declarada, crean para los operadores una situación de...
La IA cambia las reglas del juego inmobiliario
Durante décadas, el sector inmobiliario ha sido percibido como una industria sólida, resiliente y estable, pero también marcada por procesos manuales, baja digitalización y una toma de decisiones basada, en muchos casos, en la experiencia y la intuición....
Internalizar no basta para controlar una obra
La construcción europea está entrando en una fase en la que muchas certezas tradicionales empiezan a resquebrajarse. Durante décadas, el modelo dominante ha sido relativamente claro: el promotor financiaba y definía el activo; el contratista general asumía la...
Cooperativas de vivienda protegida: la solución incómoda que nadie quiere mirar de frente
En España hemos conseguido convertir la vivienda en un problema estructural, generacional y político. Lo más grave no es solo que falten viviendas, es que el sistema parece organizado para que sigan faltando. Mientras la demanda crece, la...
De la compra directa al capital estructurado, el giro del real estate
Durante años, invertir en inmobiliario fue casi sinónimo de comprar un activo. Una vivienda, un local, una plaza de garaje o una participación directa en un proyecto. Ese modelo sigue teniendo recorrido, pero ya no basta para explicar...
La vivienda protegida, en el centro del mercado inmobiliario
El mercado libre ya no absorbe toda la demanda. Una parte creciente de compradores, con empleo estable, ingresos medios y capacidad de endeudamiento, queda fuera por precio. El desajuste no es de solvencia, es de acceso. En ese...
La construcción ante el dilema de la IA avanzar o quedarse atrás
La irrupción de la Inteligencia Artificial en el sector de la construcción ya no es una hipótesis futura, sino una realidad incipiente que avanza, aunque de forma desigual. Los datos del último informe de PlanRadar lo evidencian con...
El parque residencial en España: de construir más a transformar mejor
Durante años, el debate residencial en España se ha centrado en crecer. Hoy la prioridad es otra: transformar. El reto ya no es solo construir más vivienda, sino adaptar el parque existente a nuevas formas de vivir, tanto...
