El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma definitiva el proyecto de urbanización de Campamento, en el distrito de Latina. El desarrollo tendrá una superficie total de 2.110.206 metros cuadrados y permitirá la construcción de 10.700 viviendas, de las que el 65% contará con algún tipo de protección.
El proyecto está promovido por Casa 47 Entidad Pública Empresarial y será supervisado por el Consistorio a través del Área de Obras y Equipamientos. La actuación supondrá una inversión de más de 383 millones de euros.
El ámbito se localiza en el suroeste de Madrid, con el paseo de Extremadura como eje longitudinal en el tramo comprendido entre las avenidas de los Poblados y de la Aviación. Se sitúa dentro de los barrios de Campamento, al norte, y Las Águilas, al sur. El arroyo Valchico marca el límite norte del ámbito.
Según la información trasladada por el Ayuntamiento de Madrid, el desarrollo permitirá incorporar una nueva bolsa de vivienda y generar nuevos espacios dotacionales y zonas verdes. El proyecto también busca integrar este ámbito urbano con los espacios metropolitanos y regionales próximos, entre ellos Pozuelo de Alarcón y Alcorcón.
La edificabilidad residencial prevista asciende a 1.134.994 metros cuadrados. De las 10.700 viviendas proyectadas, 7.000 tendrán algún régimen de protección. En concreto, 3.800 viviendas se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado, 2.100 serán de Protección Pública Básica y 1.100 se destinarán a alquiler. Las 3.700 viviendas restantes serán libres.
Además del uso residencial, el proyecto contempla 93.340 metros cuadrados de edificabilidad para uso comercial y 59.048 metros cuadrados para oficinas.
La superficie destinada a redes públicas será de 1.563.420 metros cuadrados. Dentro de esta cifra, 560.980 metros cuadrados se dedicarán a viarios interiores, 210.872 metros cuadrados a espacios públicos arbolados, 180.904 metros cuadrados a equipamientos sociales, 154.169 metros cuadrados a zonas verdes, 147.719 metros cuadrados a usos dotacionales públicos y 23.074 metros cuadrados a equipamientos sociales.
El proyecto de urbanización prevé 22 zonas verdes dentro del ámbito. Entre ellas se encuentran el pinar del Centro Deportivo Militar La Dehesa y el parque situado en el extremo noroeste, atravesado por el arroyo Valchico. La actuación contempla también la plantación de más de 8.000 árboles.
Asimismo, se mantendrán las instalaciones existentes del Servicio Geográfico del Ejército y del Centro Militar de Veterinaria como dotaciones públicas.
La urbanización se ejecutará en tres fases, que podrán desarrollarse de manera independiente o agrupada. Las fases 1 y 2 comprenden los terrenos situados al sur del ámbito y tienen vocación de desarrollo conjunto, aunque podrán acometerse por separado.
La fase 3 incluye los terrenos situados a ambos lados de la autovía A-5 y los ubicados al norte de esta infraestructura. La división en fases está vinculada a la redacción y ejecución pendiente del proyecto de soterramiento de la A-5 a su paso por el ámbito, cuyas determinaciones condicionarán el proyecto de urbanización.
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