Savills Investment Management negocia la adquisición a DWS de un complejo residencial de 262 viviendas en alquiler situado en Getafe (Madrid). La operación, todavía pendiente de cierre, podría alcanzar un importe cercano a los 80 millones de euros.
El activo se encuentra en el barrio de El Rosón y fue entregado a principios de 2025. Forma parte de la cartera residencial de DWS en España y es una de las promociones desarrolladas por Gestilar dentro del acuerdo alcanzado entre ambas compañías para impulsar más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler en la Comunidad de Madrid.
El proyecto fue diseñado por Aranguren & Gallegos Arquitectos sobre unos terrenos adquiridos previamente a Mapfre. El complejo cuenta con viviendas de entre uno y tres dormitorios y más de 5.000 metros cuadrados de zonas comunes, entre las que se incluyen piscinas, zonas verdes, gimnasio y espacios de coworking.
De completarse la operación, se convertiría en una de las principales inversiones realizadas por Savills IM en España durante 2026 y reforzaría su presencia en el segmento residencial. La gestora ha situado el living entre sus áreas prioritarias de inversión y participa en una joint venture con EDF destinada a invertir alrededor de 600 millones de euros en activos residenciales europeos, incluyendo vivienda en alquiler y vivienda asequible.
Savills IM mantiene actualmente una cartera de alrededor de una veintena de activos en España y también desarrolla inversiones en segmentos comerciales y logísticos.
Por su parte, DWS continúa reorganizando su cartera inmobiliaria en España al tiempo que mantiene su actividad en vivienda asequible. La gestora ha puesto en marcha Trajano II Affordable Housing, un vehículo orientado a la adquisición de suelo y al desarrollo de promociones destinadas principalmente a rentas medias y vivienda protegida.
La operación de Getafe se produce en un ejercicio marcado por el peso del living dentro de la inversión inmobiliaria española. Durante el primer semestre de 2026, este segmento concentró el 37% del volumen total de inversión, con aproximadamente 4.593 millones de euros transaccionados.
Dentro de esta cifra, la vivienda protegida movilizó alrededor de 830 millones de euros, mientras que las residencias de estudiantes alcanzaron los 608 millones y el flex living registró aproximadamente 425 millones de euros.
Lucía Martín Morales es periodista especializada en comunicación digital, redacción de contenidos, SEO y redes sociales. Graduada en Periodismo por la Universidad Francisco de Vitoria.
