AQ Acentor, promotora inmobiliaria de Aquila Capital en España, registrará unos ingresos de más de 230 millones de euros en 2021, un 220% por encima de los cerca de 70 millones de euros de 2020. Un registro que supone un récord para la empresa desde el arranque de su operativa en España en 2014.
Para final de año, la promotora espera haber entregado en torno a 900 viviendas, entre las que destacan proyectos como Parque Ingenieros en Villaverde (Madrid), AQ Jardins del Fórum en Sant Adrià de Besòs (Barcelona) o La Reserva del Rincón en Rincón de la Victoria (Málaga), entre otros. Asimismo, durante 2021 se ha doblado la facturación por preventas frente al ejercicio anterior.
AQ Acentor cuenta, a día de hoy, con una cartera de viviendas en desarrollo que superará las 4.350 unidades. En torno a 1.100 para 2022, 1.250 para 2023, 1.700 para 2024 y 300 para 2025. Asimismo, la compañía – que monitoriza de forma continua el mercado en busca de oportunidades de inversión en ciudades españolas de más de 250.000 habitantes – tiene identificadas oportunidades de compra de suelos finalistas a medio plazo para el desarrollo de 1.000 viviendas más.
Miguel López Puche, director general de AQ Acentor, ha querido destacar que: “en términos de negocio, 2021 ha sido un gran año para AQ Acentor, hemos incrementado nuestro equipo hasta superar los 120 entre nuestras oficinas de Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Gracias a ello, hoy tenemos la capacidad de acometer con éxito proyectos en todos los segmentos del inmobiliario”. De cara a 2022, López Puche añade: «nuestra perspectiva es muy positiva, confiamos en que nuestro negocio continuará creciendo y que acometeremos nuevos proyectos”.
Presente y futuro de AQ Acentor
Desde la comercialización y, aparte de los ingresos, destaca un incremento de las preventas de un 70% que, sumado a la facturación por esta actividad, constata un aumento no solo en las transacciones, sino en la calidad de las mismas. Asimismo, durante los últimos doce meses, el precio medio de venta habrá incrementado un 7%, frente a 2020. En relación a cómo se ha producido el contacto con los compradores, destaca que cerca del 55% a través de canales online como portales inmobiliarios o la propia web de AQ Acentor y entre las tradicionales acciones offline, sobresale la propia actividad de las oficinas comerciales, con un 20% del total de las captaciones.
Madrid
Por mercados, en Madrid la promotora ha llevado a cabo la comercialización de cuatro promociones de vivienda en alquiler del proyecto Parque Ingenieros en Villaverde, uno de los principales proyectos de BTR operativos en la ciudad con 800 unidades construidas, en una campaña que concluirá en 2022. Asimismo, AQ Gardens La Moraleja, un complejo residencial exclusivo compuesto por un total de 95 viviendas unifamiliares de obra nueva, superará el 75% de su comercialización.
Barcelona
Barcelona, provincia en la que AQ Acentor es líder de mercado con una cuota de más del 30% de las viviendas en desarrollo, ha destacado por el arranque de las obras de AQ Urban Fira. Proyecto de unas 700 viviendas, ubicadas en La Marina del Prat Vermell, donde la promotora está desarrollando los primeros inmuebles de un plan que abarcará 75 hectáreas y con unas 12.000 viviendas proyectadas.
Dentro del área metropolitana, en Sant Adrià de Besòs, el proyecto AQ Jardins del Fórum ha avanzado en la comercialización de dos promociones en venta libre y ha arrancado la de otra de 120 viviendas en alquiler. En Viladecans, avanza el proyecto AQ Llevant, compuesto por cerca de 900 viviendas, de las que más de un 40% serán protegidas. Otro proyecto destacable en la provincia es AQ Les Arts, en L’Hospitalet de Llobregat, con un 75% de sus viviendas comercializadas y que serán entregadas durante el primer trimestre de 2022.
Valencia
En la provincia de Valencia, AQ Acentor está impulsando el proyecto AQ Turianova, con una inversión que se sitúa en torno a los 700 millones de euros, distribuidos entre la urbanización del sector donde se ubica, la promoción de más de 1.200 viviendas y el desarrollo de Infinity: el mayor complejo terciario multifuncional Next Gen de España, con una SBA de 113.000m2 y que será el primer activo retail de sus características en abrir en el país tras la pandemia.
2022 arrancará con la fase de urbanismo vinculada al residencial concluida y con la puesta en marcha de la primera de las promociones, en este caso con la incorporación de más de 280 viviendas en alquiler al mercado de la Ciudad del Turia. En el caso de Infinity, destaca el hito de la obtención de la licencia comercial, gracias a la cual se está impulsando un roadshow con operadores potencial que continuará durante 2022.
Málaga
AQ Acentor impulsa cuatro proyectos en la provincia de Málaga. Dentro de la capital de la provincia destaca AQ Urban Sky, en el barrio de Martiricos, que se compondrá por dos torres de más de 100 metros de altura – supondrán las estructuras más altas de la ciudad -, donde la comercialización de sus más de 250 viviendas en venta habrá superado el 60% para final de año.
También en la ciudad de Málaga, destaca AQ Jacarena, el desarrollo BTR malacitano de mayor volumen, con unas 350 viviendas y que comenzarán a ser entregadas durante el segundo semestre de 2022. En Estepona, se ha concluido la primera fase de Estepona Gardens – con unas 110 viviendas – y continúa con los trabajos de la segunda -con unas 104- que concluirán a finales de 2022. En Rincón de la Victoria, el proyecto La Reserva del Rincón, ha concluido las obras del edificio Rincón y se espera que los primeros vecinos entren en sus viviendas entre finales de 2021 y principios de 2022.
Dentro de otros segmentos inmobiliarios, AQ Acentor está impulsando proyectos hoteleros en Infinity (Valencia) y AQ Urban Sky (Málaga) – que elevarán la cartera de la empresa hasta las 1.000 camas-, y oficinas en AQ Urban Fira (Barcelona) e Infinity.
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