Hace dos semanas Adif sacaba a subasta pública dos solares para edificar en la zona de Méndez Álvaro (distrito de Arganzuela, Madrid). Desde entonces, han sido 8 las compañías que se han interesado en la compra de estos suelos para desarrollar sus proyectos: Grupo Lar, Vía Ágora, Pryconsa, Ikasa, Grupo Ibosa y Domo, Acciona y Libra GP. Pero solo dos se han hecho con el terreno: Acciona Inmobiliaria y Libra Gestión de Proyectos. De esta manera, Adif ha conseguido abonarse un 27% más de lo esperado, pues si bien el suelo público salió a subasta por un precio de 75.895.000€ (IVA no incluido), finalmente la adjudicación al completo ha sido de 96.573.945€, como informa Zoom News.
En total, Adif se embolsará 20,6 millones de euros extra después de haber abierto los sobres de todas las ofertas recibidas para la subasta. La adjudicación de las parcelas se hará a finales del próximo mes de mayo, sobre las que se levantarán hasta 400 nuevas viviendas de nueva construcción. Ambas operaciones se enmarcan dentro del plan de la venta del patrimonio inmobiliario de la gestora ferroviaria que le es prescindible para el desarrollo de su actividad.
Oferta de Acciona
Si bien la subasta partía de 54,4 millones de euros, Acciona Inmobiliaria ha realizado una oferta de 67,3 millones de euros (+36%) por el terreno de mayor superficie: 24.800 m2. Se trata de un suelo de uso residencial sobre el que se construirán hasta 250 viviendas y que está próximo a puntos estratégicos de accesibilidad a la ciudad, como son las estaciones de Atocha y Méndez Álvaro y la M-30.
Oferta de Libra GP
Por su parte, Libra Gestión de Proyectos se ha quedado con el terreno de 9.700 m2 por un coste de 29,6 millones de euros, es decir, un 23% más caro que el precio de licitación (21,5M€). En él, la gestora de cooperativas quiere construir 70 viviendas de entre 2 y 5 dormitorios para apostar por el espacio. De hecho, Libra GP ya está comercializando el proyecto “Terrazas de Méndez Álvaro” para poder solicitar la licencia de obra antes de verano e iniciar las obras a finales de 2021 o comienzos de 2022, como han explicado para Idealista.
Asistente de Marketing y Comunicación y Técnico audiovisual en Go Best Comunicación y Redactora en Por metro cuadrado
