La aseguradora Mapfre logrará unos ingresos de 106 millones de euros gracias a la venta de varios solares en Madrid a la promotora Gestilar. La operación se cerrará a lo largo del año, según informa El Economista, aunque ambas empresas ya llegaron a un acuerdo a finales de diciembre por el cual, Mapfre le traspasó a Gestilar varios terrenos en Vallecas y Getafe.
Esta operación permitirá levantar 75.000m2 de viviendas en alquiler. Gestilar se ha comprometido a traspasar a DWS (gestora de Deutsche Bank) los inmuebles que se construyan por un importe de 240 millones de euros. En total, serán 1.300 las viviendas en alquiler que la gestora tenga en cartera.
La entrega de las distintas promociones de Gestilar está prevista para finales de 2023. En los suelos de Getafe, cercanos a la zona de la Universidad, se prevé la construcción de dos promociones de 750 viviendas. Por su parte, en el Ensanche de Vallecas se levantarán dos promociones de 280 viviendas. Estas serán de 1, 2 ó 3 dormitorios y contarán con zonas comunes dotadas de piscina, pista de pádel, gimnasio o zonas de descanso y coworking.
Esta operación se convierte en la más importante llevada a cabo hasta la fecha dentro del sector del Build to Rent en España. Supera así el acuerdo de AXA y Tectum por el que se adquirieron más de 900 viviendas pro 150 millones de euros.
Rotación de activos en Mapfre
La aseguradora mantiene su estrategia de desinversión en su cartera de inmuebles. Mapfre ya ha llevado a cabo una provisión por deterioro en la filial inmobiliaria de 113M€, debido a la caída de precios que se espera con la crisis actual. En suma con otras acciones de venta ejecutadas el año pasado, Mapfre cuenta con una cartera de terrenos y edificios valorados en 1.700M€.
La compañía presidida por Antonio Huertas busca compensar la caída de ingresos por los tipos de interés negativos, motivo por el cual se está deshaciendo de su cartera de inmuebles y de los activos no estratégicos o sin rentabilidad. En esta línea, durante el ejercicio pasado, Mapfre vendió un edificio de oficinas en Boston (EE.UU.) y se desprendió de la sociedad Maquavit, obteniendo un beneficio conjunto de más de 31M€.
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