Madrid Nuevo Norte ha dado un nuevo paso clave en su desarrollo al quedar constituida la Comisión Gestora del ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos (APE 08.20). De este modo, la mayoría de propietarios de suelo de este ámbito urbanístico se han agrupado con el objetivo de comenzar a trabajar en la iniciativa de ejecución del planeamiento, lo que permitirá constituir la futura Junta de Compensación y arrancar cuanto antes la urbanización del ámbito.
La constitución de esta Comisión Gestora supone otro importante hito dentro de la etapa actual de gestión urbanística de Madrid Nuevo Norte, ya que permitirá empezar a trabajar en la elaboración de las bases y estatutos de la futura Junta de Compensación, entidad urbanística que se encargará de redactar el proyecto de reparcelación y de gestionar y costear las obras de urbanización, así como en la redacción del proyecto de urbanización del APE 08.20, documento que va a definir la ejecución de las obras del ámbito y que deberá ser posteriormente aprobado por el Ayuntamiento.
Tanto el proyecto de urbanización como las bases y estatutos de la Junta de Compensación son documentos necesarios para que se pueda presentar la iniciativa de ejecución del planeamiento del ámbito, paso previo a la constitución de la Junta de Compensación, tal y como se recoge en el artículo 106 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. La Comisión Gestora ha quedado constituida por 193 propietarios, entre los que se incluyen particulares, propietarios industriales o promotores inmobiliarios. Representan más del 55% de la propiedad del suelo.
Se trata de la segunda comisión gestora ya en marcha en el desarrollo, tras constituirse el pasado mes de junio la del APE 05.31 Centro de Negocios Chamartín, donde se construirá el gran distrito de oficinas de Madrid Nuevo Norte, con potencial para convertir a Madrid en el principal centro de negocios del sur de Europa y en uno de los destinos más atractivos para las empresas de todo el mundo.
Más de 7.000 viviendas
El ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, con una superficie de 1.029.647 m2, cuenta con una edificabilidad total de 965.321 m2, con oficinas (214.864 m2e), comercios (36.119 m2e)y viviendas (714.338 m2e),con más de un 20% de esta edificabilidad residencial destinada a vivienda protegida.
Recreación panorámica de una parte del futuro Madrid Nuevo Norte 
Madrid Nuevo Norte se distinguirá por sus amplias calles y gran vegetación
Esta actuación resuelve el borde urbano del casco histórico de Fuencarral y de los barrios de Begoña y Tres Olivos, regenerará terrenos degradados en desuso y acabará con el aislamiento histórico de la zona, solucionando problemas de movilidad. Se han planificado dotaciones públicas que suplirán las carencias históricas de estos barrios, se ubicarán junto a las zonas consolidadas y se dimensionarán para cubrir las necesidades tanto de los futuros vecinos de Madrid Nuevo Norte como de las personas que ya residen en los barrios limítrofes.
AEDAS Homes se incorpora al proyecto
AEDAS Homes se ha incorporado al gran proyecto de Madrid Nuevo Norte, en donde la promotora es propietaria de una parte del suelo con una superficie en su cartera para levantar una primera promoción de 200 viviendas. Esta adquisición, realizada hace unos meses, está en línea con la estrategia de la compañía de compra individualizada de suelos en ubicaciones con gran demanda. Por tanto, AEDAS ha impulsado en calidad de propietario la constitución de esta Comisión Gestora que pilotará la gestión de las obras de urbanización.
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