La inversora norteamericana enfocada en el sector de propiedades de alta calidad Greystar prepara tres nuevos proyectos Build to Rent en España, según ha dado a conocer El Economista. El fondo de inversión, que comenzó sus operaciones en España en 2017 centrando su actividad comercial en las viviendas del alquiler y en las residencias de estudiantes, ahora también pone su foco de atención en la construcción de edificios destinados al alquiler.
Estos tres proyectos se desarrollarán en el barrio de Valdebebas (Madrid) con cerca de 500 viviendas, San Sebastián de los Reyes y Rivas-Vaciamadrid (Comunidad de Madrid). En total, la inversora construirá unas 3.000 viviendas destinadas al Build To Rent, que podrían estar finalizadas para últimos de 2022. Las viviendas serán de 1 y 2 habitaciones y ofrecerán servicios comunitarios como piscina, gimnasio, zona de co-working y aparcamiento.
Estrategia comercial
A pesar de llevar operando únicamente 3 años en España, Greystar se ha consolidado como una de las compañías líderes en posesión de residencias de estudiantes. Su primera gran compra fueron los activos de Resa en 2018, que supusieron la adquisición de 37 residencias por una inversión de 500 millones de euros junto a los socios CBRE y Axa Real Assets. Dos años después, compraron 4 residencias de estudiantes a Urbania e Invesco Real Estate, ubicadas en Madrid, Málaga y Valencia. En la actualidad, la compañía suma 43 residencias en España, con una oferta de 11.100 camas en 20 ciudades del país.
Respecto al mercado de viviendas en alquiler, la marca comenzó en 2019 con la compra de un edificio en la Calle Gran Vía. Greystar llevó a cabo la rehabilitación del mismo para ofertar 100 viviendas en el centro de Madrid. De momento, la compañía expande su línea de negocio al área metropolitana de la ciudad, donde se aprecia una fuerte demanda de viviendas en alquiler. De hecho, parece que el Build to Rent es el segmento que acapara el centro de atención de la estrategia actual de Greystar, quienes ya han dado este paso en otras ciudades importantes a nivel internacional.
Redactora en Por metro cuadrado
