Tecnología, industrialización, nuevos modelos de inversión, financiación alternativa y apuesta por el sector living.
Llegan nuevos tiempos al sector inmobiliario, motivados en parte, por la influencia de la tecnología como herramienta imprescindible, tanto para tomar decisiones, como para llevar a cabo, el desarrollo de las funciones del día a día.
El pasado 9 de abril, tuve el privilegio de participar en la primera edición de “Family Office & Private Wealth Real Estate Forum”, moderando una muy interesante mesa sobre los nuevos modelos de negocio de inversión y el papel de la tecnología.
En ella, participaron tres emprendedores de lujo, que explicaban cómo nacieron sus diferentes proyectos y en todos ellos, un denominador común, “NECESIDAD”. Todos ellos habían detectado una carencia, que se podía solucionar aplicando tecnología y es que la tecnología, es el balón de oxígeno de este sector, convirtiéndose en un imprescindible.
Las necesidades de una sociedad, cada vez más globalizada y por lo tanto, sensible a la coyuntura política,económica y social, general, ha favorecido la creación de un nexo de unión, entre el mundo tecnológico y el inmobiliario, permitiendo, mayor rendimiento, mejorando la toma de decisiones y la operatividad de las compañías, ante una realidad siempre desafiante.
La industria Proptech, ha conseguido consolidarse y alcanzar la madurez, contando con 573 empresas en España en el primer trimestre del 2024.
Dentro de este ecosistema y respondiendo siempre a las necesidades del mercado, surgen compañías, que permiten realizar proyectos arquitectónicos, en cuestión de minutos, gracias al uso de Inteligencia Artificial, así como optimizar la eficiencia energética de los edificios, plataformas de servicios de financiación participativa, que ofrecen a los inversores, un modo transparente, sencillo y seguro, de rentabilizar su capital y a los promotores, una vía de financiación alternativa, ágil para el desarrollo de sus proyectos.
Y es que el sector inmobiliario, se muestra proactivo, consciente de la vulnerabilidad del mercado. En el marco de estos cambios, encontramos nuevas realidades en la construcción, sonando, cada vez con más fuerza, la industrialización. La construcción lleva años,afrontando momentos complicados, pero también, transformándose para utilizar nuevas fórmulas sostenibles y eficientes, hecho este, que da un paso de gigante en la profesionalización del sector y que permite controlar los tiempos y mejorar el resultado final.
Y si todo cambia, también cambiamos nosotros y nuestra forma de vivir, de trabajar y de relacionarnos y cómo no, también los profesionales, conscientes de estas nuevas realidades, responden, configurando lo que conocemos como formatos de living, para todo tipo de públicos, en los diferentes ciclos de vida, desde estudiantes o jóvenes profesionales, hasta adultos y mayores. El sector del living, coliving, cohousing, cosenior, gana terreno, respondiendo con modelos, en los que las personas, pueden convivir, en régimen de alquiler, con espacios adecuados a las necesidades del inquilino, compartiendo espacios comunes, disfrutando de servicios y participando en una comunidad y con una arquitectura y diseño interior, que valora cada vez más la sostenibilidad, la eficiencia energética y la implementación de las tecnologías.
El sector inmobiliario, tan cuestionado siempre y etiquetado, como muy tradicional, demuestra una vez más, su capacidad para adaptarse, aprender y evolucionar.
Country Manager de Unlatch España
