Savills Investment Management, gestora internacional de inversiones inmobiliarias, ha anunciado la adquisición, en nombre de su fondo Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund (VESALF I), de una cartera de tres activos logísticos en España que Roebuck Asset Management y GFH Financial Group (GFH) tienen alquilados a Amazon. El importe global de la transacción ronda los 95 millones de euros.
Los inmuebles están situados en diferentes puntos de la geografía española, suman una superficie bruta alquilable (SBA) de 23.220 m2, tienen un periodo medio de vigencia del alquiler de 12,85 años y van a ser certificados por BREEAM como «Muy buenos».
Savills IM fue asesorado en la operación por Ashurst (asesor fiscal y legal), Savills Aguirre Newman (parte técnica y medioambiental) y BNP Paribas (asesor comercial), mientras que ING se encargó de la financiación. Por el lado de los vendedores, Dentons actuó como asesor legal y Cushman Wakefield como comercial.
En línea con la operación, Alistair Ennever, responsable del área Logística e Industrial para Europa de Savills Investment Management, ha subrayado: «Siempre hemos tenido la ambición de aportar un componente español a VESALF I, teniendo en cuenta la perspectiva optimista que tenemos para este mercado. La combinación de estos nuevos edificios, unida a la duración de los alquileres hizo que esta cartera encajase a la perfección. Con el cierre de esta inversión, se ha invertido ya más del 90 % del Fondo en algo más de 12 meses tras su lanzamiento en noviembre de 2020».
Desde Roebuck, Nick Rhodes, director general, comenta al respecto: «Roebuck lleva activo en España desde 2019 y abrimos nuestra primera oficina en Madrid en 2021. Durante este periodo, Roebuck se ha centrado en los mejores activos logísticos alquilados a ocupantes de primer nivel. Estamos muy satisfechos de haber completado el ciclo de inversión y haber vendido con éxito a VESALF I esta cartera, que ha aportado una excelente rentabilidad a nuestros inversores. Trataremos activamente de reinvertir los fondos obtenidos en otras oportunidades interesantes del segmento logístico en la Península Ibérica».
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