El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,6% durante el mes de abril, situándose en 1.794 €/m2, según el último índice de precios inmobiliarios del portal web idealista. En comparación con los datos del último trimestre, el precio ha subido un 0,4% y respecto al mismo periodo de 2020, la subida interanual es del 2,3%. Estas cifras constatan un periodo de estabilización en los precios de la vivienda tras las caídas sufridas durante 2020 como consecuencia del parón de la actividad inmobiliaria y turística ocasionado por la pandemia, pero también constatan el latente interés de los españoles por cambiar de vivienda.
Por Comunidades Autónomas
Han sido 8 las regiones españolas en las que el precio de la vivienda en venta se ha dado al alza: La Rioja (1,2%), Comunidad Valenciana, Baleares y Andalucía (0,6% en ambas), Navarra y Cataluña (0,5% en ambas), Canarias (0,3%) y Aragón (0,2%). Por el contrario, Asturias (-0,6%) es la región en la que más baja el precio durante el mes de abril, seguida de Galicia (-0,4%), Cantabria y Castilla y León (-0,2% en ambas). En el resto de Comunidades Autónomas el precio se ha mantenido sin variaciones durante el mes de abril.
Respecto a las autonomías más caras, lidera la lista Baleares con 3.132 €/m2 alcanzando su mayor precio histórico, seguida de la Comunidad de Madrid (2.900 €/m2) y Euskadi (2.673 €/m2). En el lado opuesto de la tabla están Castilla-La Mancha (862 €/m2), Extremadura (928 €/m2) y la Región de Murcia (1.050 €/m2).
Por provincias
En el análisis por provincias, son 21 las que registran precios más bajos que hace un mes: las mayores caídas se han dado en Lugo (-1,8%), A Coruña (-1,2%), Cáceres (-0,9%), Asturias y Segovia (-0,6% en ambas). En cambio, las subidas más notables se han dado en Cuenca (2,1%), Huesca (1,3%), La Rioja (1,2%), Castellón (1%), Jaén, Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (0,8% en ambas). Ante estas variaciones, las provincias más caras para comprar una vivienda siguen siendo Guipúzcoa, (3.176 €/m2), Baleares (3.132 €s/m2), Madrid (2.900 €/m2) y Barcelona (2.707 €/m2), mientras que las más baratas son Ciudad Real (755€/m2), Toledo (774 €/m2) y Cuenca (813 €/m2).
Por capitales
A pesar de que 19 capitales de provincia han experimentado caídas en el precio de la vivienda, en Castellón de la Plana es donde más han subido los precios (5%), seguida por Huesca (4,4%), Cuenca (1,6%), Soria (1,2%) y Salamanca (1,1%). Sin embargo, han bajado en Girona (2,9%), Lugo (-2,5%), Huelva (-1,5%), Lleida y Jaén (-1,1% en ambas). Por su parte, el precio en la ciudad de Barcelona también ha caído un 0,3% en abril, así como por el contrario ha subido un 0,1% en Madrid. La capital más cara para comprar una vivienda es San Sebastián, con 4.864 €/m2, seguida por Barcelona (3.990 €/m2) y Madrid (3.716 €/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1012 €/m2, seguida por Murcia (1.069 €/m2) y Huelva (1.090 €/m2).
Con todos estos datos, el mercado inmobiliario español de la compraventa representa una tendencia generalizada de estabilización, aunque no se está consolidando por igual en todas las regiones del país. Además, las caídas evidenciadas en 2020 han dado un paso rápido hacia su recuperación, afianzando la confianza en el sector. Siguen destacando las capitales de provincia que tradicionalmente han tenido los precios más altos, como San Sebastián, Barcelona y Madrid, aunque llama especialmente la atención el incremento de Baleares como comunidad autónoma para la compra de una vivienda marcado por la recuperación del turismo y de la actividad económica.
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