Opinión

Durante muchos años, la financiación de una promoción residencial parecía responder a una secuencia relativamente ordenada. El promotor identificaba una oportunidad, aportaba una parte del capital, avanzaba en la tramitación urbanística y acudía a la banca para completar...

Los propietarios de terrenos que se clasifican como urbanos suelen asumir una carga tributaria relevante, de manera especial en la cuota del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuya base imponible se constituye por el valor catastral. Sin embargo, fruto...

Al pensar en una vivienda, los primeros conceptos que vienen a la mente son los metros cuadrados, la ubicación, la orientación, la altura, si tiene terraza, garaje, el estado de la reforma o cómo de cerca está el...

Durante años, el sector de la construcción ha convivido con una paradoja difícil de justificar. Gestionamos proyectos de enorme complejidad técnica, presupuestaria y humana, pero seguimos aceptando que una parte crítica del control de obra dependa de notas...

Durante años, el mercado residencial se ha analizado casi siempre desde dos momentos muy concretos: el suelo antes de iniciar una promoción y la vivienda terminada cuando llega al comprador final. Entre ambos extremos, sin embargo, existe una...

Hay leyes que se contradicen entre sí. Hay territorios que legislan en sentido opuesto a lo que ya legisló el Estado. Y hay marcos regulatorios que, con la mejor intención declarada, crean para los operadores una situación de...

Durante décadas, el sector inmobiliario ha sido percibido como una industria sólida, resiliente y estable, pero también marcada por procesos manuales, baja digitalización y una toma de decisiones basada, en muchos casos, en la experiencia y la intuición....

La construcción europea está entrando en una fase en la que muchas certezas tradicionales empiezan a resquebrajarse. Durante décadas, el modelo dominante ha sido relativamente claro: el promotor financiaba y definía el activo; el contratista general asumía la...

En España hemos conseguido convertir la vivienda en un problema estructural, generacional y político. Lo más grave no es solo que falten viviendas, es que el sistema parece organizado para que sigan faltando. Mientras la demanda crece, la...

Durante años, invertir en inmobiliario fue casi sinónimo de comprar un activo. Una vivienda, un local, una plaza de garaje o una participación directa en un proyecto. Ese modelo sigue teniendo recorrido, pero ya no basta para explicar...