• Aviso legal y Política de privacidad
  • Contacto
  • Home
  • Política de cookies
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
  • Madrid
  • Cataluña
  • C. Valenciana
  • Andalucía
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Por metro cuadrado
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
Sin resultados
Ver todos los resultados
Inicio Opinión

¿Qué es un patito feo o el proptech? Así son las palabras imprescindibles en la jerga inmobiliaria que todos deberían conocer

8 de julio de 2022
en Opinión
A A
0
toni expósito opinión xm2 news
102
VISTAS
Comparte en FacebookComparte en LinkedIn



El incremento de los tipos de interés y la situación de inflación no parecen disuadir a los españoles de comprar vivienda. Al contrario, ya que los últimos datos del Consejo General del Notariado indican que el pasado mes de mayo se registraron casi 64.000 transacciones, con una variación interanual del 7,3%.

Nadie duda que los españoles están cada vez más interesados en la vivienda, aunque eso no significa que sean expertos en el mercado inmobiliario ni controlen el complejo vocabulario que manejamos.

De hecho, lo rápido que avanza este sector por la propia evolución del mercado y la tecnología hace que el conocimiento de los ciudadanos sobre la compraventa de vivienda se quede desactualizado con rapidez, muchas veces por la propia jerga que utilizamos, como los siguientes términos.

  • Home staging. En el sector inmobiliario la apariencia cuenta, y mucho, a la hora de vender casas. Por lo que si hacemos que un inmueble sea más atractivo a los ojos del cliente, tendremos muchas más probabilidades de venderlo. Una metodología que se ha profesionalizado en los últimos años, con la aparición del home staging. Se trata de hacer más atractiva una vivienda a través de la publicación de buenas fotografías en los portales inmobiliarios, la redecoración o una mejor disposición de los muebles…
  • Patito feo. Siempre hubo guapos y feos. El mercado inmobiliario no iba a ser menos y tenemos productos que no resultan tan atractivos. Estas viviendas, conocidas como patitos feos, suelen aquellas con techos bajos, una mala distribución de los metros cuadrados, sin ascensor y en plantas altas o con una ubicación lejana de las redes de transporte.
  • Nuda propiedad. Utilizamos este término jurídico en ocasiones concretas en las que una persona tiene el derecho de propiedad de una vivienda, pero no su uso y disfrute. Si vendemos una vivienda bajo esa denominación, querrá decir que el propietario podría residir en la misma hasta su fallecimiento, pero la propiedad es del comprador.
  • Proptech. El sector inmobiliario ha evolucionado mucho en los últimos años gracias a la incorporación de las nuevas tecnologías en nuestro día a día , como la domótica, el uso de realidad virtual para enseñar viviendas o las herramientas de Big Data para la gestión de datos. A este fenómeno lo llamamos en la jerga inmobiliaria ‘proptech’ (fusión de las palabras ‘property’ y ‘technology’).
  • Venta por susurro. Es la tendencia habitual en las agencias inmobiliarias de cerrar una compraventa antes de que la oferta se publique en portales o webs. En Comprarcasa hemos visto  que representó en 2021 el 20% del total de las operaciones de compraventa, un 10% más que el año anterior. En estos movimientos el comprador detalla a su agente inmobiliario las características y necesidades de la vivienda que está buscando con el objetivo de que le contacte en cuanto tengan disponible un inmueble de estas condiciones. Sabiendo de antemano los requisitos que quiere el comprador, se puede reducir la tasa de clientes insatisfechos entre un 13 y un 15%.

Conocer estos términos seguro que ayudará a aquellos compradores que estén a la búsqueda de una vivienda en estos momentos, aunque siempre en las agencias debemos ser transparentes y aclarar a los clientes toda esta terminología propia del sector.

TONI EXPÓSITO COMPRARCASA
Toni Expósito
Colaborador en Xm2 | Por metro cuadrado | Web | + posts

exCEO de Comprarcasa

  • Toni Expósito
    https://xm2news.com/author/toni-exposito/
    10 claves para el éxito de las operaciones inmobiliarias en el nuevo año
  • Toni Expósito
    https://xm2news.com/author/toni-exposito/
    Un match de calidad entre oferta y demanda. Así es la ‘venta por susurro’, el método de éxito en agencias inmobiliarias
  • Toni Expósito
    https://xm2news.com/author/toni-exposito/
    La regulación de agentes inmobiliarios evitaría el intrusismo y la mala praxis en el sector
  • Toni Expósito
    https://xm2news.com/author/toni-exposito/
    ¿Qué hay que tener en cuenta para aplicar la extinción del condominio ante una herencia o divorcio?
Via: Xm2 News

OtrasPublicaciones

Millennials y acceso a la vivienda, el gran tema a abordar en alquileres e hipotecas.
Opinión

Millennials y acceso a la vivienda, el gran tema a abordar en alquileres e hipotecas.

24 de marzo de 2023
Cambio de filosofía en la compra inmobiliaria
Opinión

Un cambio de filosofía en los procesos de compra inmobiliaria

17 de marzo de 2023
Efecto Champan
Opinión

‘Efecto champán’, el fenómeno que explica la moderación en el mercado inmobiliario

15 de marzo de 2023
Mercados inmobiliarios de EEUU y Latam e impacto de la tokenización en 2023
Opinión

Mercados inmobiliarios de EEUU y Latam e impacto de la tokenización en 2023

2 de marzo de 2023
Cooperalquila, tu vivienda con rentabilidad
Opinión

Cooperalquila, tu vivienda con rentabilidad

1 de marzo de 2023

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI
Facebook Twitter LinkedIn

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

Sin resultados
Ver todos los resultados
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

¡Bienvenido de nuevo!

Inicie sesión en su cuenta a continuación

¿Has olvidado la contraseña?

Recupera tu contraseña

Introduzca su nombre de usuario o correo electrónico para restablecer su contraseña.

Iniciar sesión
Las cookies en este sitio web están configuradas para ofrecerte una mejor experiencia de navegación. Si sigues utilizando este sitio web sin cambiar tus opciones o haces clic en "Aceptar" estarás consintiendo las cookies de este sitio. ACEPTAR Leer más
Privacidad y Politica de cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR

Agregar nueva lista de reproducción

Ir a la versión móvil