La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha presentado hoy sus resultados financieros correspondientes al ejercicio 2020. La compañía ha reportado un destacado progreso operativo pese a la pandemia. Durante los 12 meses de 2020 ha alcanzado una cifra neta de preventas de 1.037 viviendas, constatando así la recuperación de la demanda, que a lo largo de la segunda mitad del año ha recuperado los niveles pre-Covid.
El libro de preventas acumulado ascendió hasta los 744 millones de euros a cierre de 2020 (equivalente a 2.568 unidades), con un crecimiento del 21% frente a diciembre de 2019. Asimismo, ha entregado 601 viviendas en el ejercicio 2020, cifra que se encuentra dentro del rango estimado. Para el ejercicio 2021, tiene previsto una aceleración significativa del volumen de entregas, con una previsión de entre 1.300 y 1.700 viviendas, que se encuentran prevendidas ya en un 80%.
Estos datos se suman a los avances de la compañía en los trabajos de construcción, lo que refuerza la visibilidad de las entregas previstas para los próximos ejercicios. A 31 de diciembre de 2020, Metrovacesa sumaba 3.550 unidades en desarrollo o totalmente completadas, equivalentes a 61 promociones. De esta cifra, inició la construcción de 1.056 unidades en 2020, finalizó los trabajos de 949 unidades y obtuvo licencia de construcción para 1.196 viviendas.
En relación con los proyectos de Build to Rent, Metrovacesa contaba a cierre de 2020 con 5 proyectos en desarrollo ubicados en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, con un total de 486 unidades. Adicionalmente, cuenta con más de 550 unidades seleccionadas para futuros proyectos de Build to Rent, en los que iniciará obras de construcción en 2021, en nuevas ubicaciones como Valencia, Alicante o Sevilla.
Respecto a la gestión y compraventa de suelo, la compañía transformó a finalista el equivalente a 307 viviendas, lo que eleva su cartera de suelo finalista hasta el 83% frente al 74% en el momento de su salida a Bolsa. Además, obtuvo 16M€ de ingresos con la venta de más de 51.000m2 de suelo.
Indicadores financieros de Metrovacesa
En conjunto, Metrovacesa registró durante 2020 unos ingresos de 146,1M€. De esta cifra, 130,3M€ corresponden a las entregas de viviendas, lo que supone un margen bruto para la compañía del 18% en el desarrollo residencial. Por su parte, el EBITDA fue de -9M€, y, aunque su posición de caja (334M€) representa gran solidez financiera dado el contexto actual, la deuda neta llegó a los 228M€. No obstante, la promotora mantiene su ratio de apalancamiento (8,5%) como uno de los más bajos del sector y no tiene previstos repagos de deuda significativos para el corto plazo.
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