El barrio de La Latina de Madrid está de enhorabuena: consigue avanzar en uno de sus desarrollos urbanísticos más importantes, “La Medina”. El pasado 10 de enero se publicó en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid la aprobación de su Proyecto de Reparcelación. En este sentido, Madrid sigue su andadura con los avances en materia de urbanismo. Y es que en diciembre de 2021 ya aprobó el Proyecto de Reparcelación de un Área de Planeamiento Remitido importante para la ciudad, el APR-10.01 La Medina.
Este desarrollo genera 5 parcelas urbanas, la primera comercial con una superficie de 1.677,61 m2 y una superficie edificable de 870,45 m2. Las cuatro restantes cuentan con una edificabilidad total alrededor de los 50.000 m2 y tienen uso residencial multifamiliar, lo que supone poder construir algo más de 500 viviendas.
Largos tiempos de tramitación
En lo que concierne a este desarrollo urbanístico, los aspectos administrativos y de gestión urbanística del Ayuntamiento de Madrid a resaltar son los siguientes:
- El Plan Parcial de Reforma Interior de la Medina se aprueba definitivamente el 17 de abril de 1997
- El Proyecto de Urbanización se aprueba tras una modificación el 9 de abril de 2010
- El Proyecto de Expropiación, el 22 de noviembre de 2018
El análisis de los tiempos de tramitación ofrecido por la plataforma VisualUrb, una herramienta que organiza la normativa urbanística de España y la aplica a las parcelas de cada localidad con el fin de facilitar el acceso a la información urbanística, pone de manifiesto los elevados costes financieros de los inversores que promueven desarrollos urbanísticos. En este sentido, Pablo Cereijo, CEO de VisualUrb, ha manifestado al respecto: “Deberían revisarse los tiempos de tramitación de los desarrollos urbanísticos en España ya que suponen el principal motivo de encarecimiento de la vivienda. Necesitamos una gestión urbanística más eficaz y controlada que no perjudique los desarrollos y no aumenten de forma exponencial el coste de las viviendas”.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
