Neinor Homes ya ha hecho públicos sus resultados obtenidos durante los nueve primeros meses de 2021. La promotora ha alcanzado cifras récord, tras multiplicar sus principales indicadores financieros. En este sentido, alcanzó un beneficio neto de 62,3 millones de euros (+181 % vs. 3T20) y un EBITDA de 96 millones (+178%). Por su parte, los ingresos se situaron en 498,9 millones de euros (+153% con relación al mismo periodo del año anterior).
Neinor confirma así su fortalecimiento. En este sentido, y tras la absorción de Quabit a principios de este mismo año, Neinor se encuentra actualmente en negociaciones por la compra de su rival Vía Célere, en un acuerdo que podría convertirla en la mayor promotora inmobiliaria de España, por delante de Metrovacesa y AEDAS Homes, con una cartera de 37.000 viviendas. No obstante, y según avanza Europa Press, la promotora asegura que solo integrará Vía Célere si la transacción aporta valor a los accionistas.
Dinamismo comercial y solidez en el negocio promotor
La actividad comercial ha alcanzado un nivel récord en los nueve primeros meses del año, en un entorno de precios favorables. De esta forma, el volumen de preventas ha sido de casi 2.000 viviendas (+78% respecto al mismo periodo del año anterior) por un importe de 599 millones de euros.
En cuanto a la compra de suelo, durante el tercer trimestre del ejercicio la compañía ha superado todos los objetivos de inversión del año reforzando su liderazgo con diversas transacciones estratégicas realizadas con fondos, bancos y otros promotores. En total, Neinor ha cerrado compras para desarrollar más de 10.000 viviendas, invirtiendo más de 600 millones de euros y duplicando el tamaño de su banco en comparación con diciembre de 2020. Al cierre de septiembre, Neinor tenía un banco de suelo con capacidad para desarrollar más de 18.000 viviendas.
Impulso al mercado del alquiler
Neinor Homes mantiene una apuesta decidida por el mercado del alquiler, un segmento que ha cobrado un enorme protagonismo estratégico en el sector residencial español. Con este propósito, la compañía estrena su primer proyecto build to rent en Málaga con 146 viviendas destinadas al alquiler en lo que será la primera entrega de un total de 2.000 viviendas construidas para alquilar hasta el año 2024. Incluyendo la adquisición del portfolio Sardes, Neinor tendrá a finales de 2021 un total de 550 viviendas en alquiler. Todas estas unidades ya han sido financiadas y lanzadas.
Según Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, “las cifras de los nueve primeros meses del año vuelven a reflejar la fortaleza del modelo de negocio de Neinor Homes y nos permiten reiterar nuestros compromisos con los accionistas, con un objetivo de Ebitda de 150 millones de euros al cierre de 2021, habiendo alcanzado ya un 64% de ese objetivo. Estos resultados también refuerzan nuestra posición de liderazgo en el sector, gracias a un plan estratégico ambicioso y diferencial”. En este sentido, añade García-Egotxeaga- “la fusión con Quabit ha contribuido a consolidarnos en el sector, logrando, una perfecta integración en un tiempo récord”.
Por su parte, Jordi Argemí, CEO adjunto y director general financiero del Grupo, asegura que “nuestro propósito es crear un portfolio de activos de calidad en el mercado del alquiler en el que hay una clara escasez de oferta, tanto desde el punto de vista cuantitativo como cualitativo. Estamos convencidos de que esta estrategia tendrá un impacto claro en la mejora de nuestra cuenta de resultados financieros en los años 2023 y 2024, modificando a largo plazo el perfil de riesgo de Neinor”.
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