El sector inmobiliario en Valencia continúa en plena expansión. Solamente en la ciudad se están comercializando más de 3.500 viviendas, pero si tenemos en cuenta pueblos dormitorio como como Mislata, Torrent, Quart de Poblet o La pobla de Vallbona se observan más de 4.800 viviendas de obra nueva a la venta. Así lo ha analizado la consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting en su último estudio sobre viviendas de obra nueva en Valencia.
Variación del precio de la obra nueva en Valencia capital dependiendo de la zona
En Valencia capital, el precio medio de una vivienda de obra nueva con tres dormitorios es de 278.143€. Este importe puede variar dependiendo de la zona de la ciudad dónde se ubique el inmueble. El barrio con el precio más elevado es Ciutat Vella con 435.000€ de media en una vivienda de tres habitaciones; el precio del metro cuadrado aquí es de 3.866€. En segunda posición se encuentra Algirós, con 429.000€ de media en una vivienda de tres dormitorios, con 3.250€ el metro cuadrado.
Fuera de la capital, se encuentran zonas más económicas. Manises es la zona con el precio más bajo, con 150.500€ de media por una vivienda de tres dormitorios y una media del metro cuadrado de 1.433€. A esta le sigue Quart de Poblet con 150.509€ de media por una vivienda de tres dormitorios. Sin embargo, la media del metro cuadrado es más elevada que el que se sitúa en primera posición (Manises) con 1.881€. En tercera posición de las zonas más económicas tenemos a Paterna con 156.450€ de media por una vivienda de tres dormitorios y 1.233€ el metro cuadrado.
Las 15 principales promociones en Valencia acaparan el 93% de la cuota de mercado
En cuanto a las promociones en Valencia, según Activum, 33 promotores ya han apostado por la zona valenciana, con 15 de ellos ostentando el 93% de la cuota de mercado, que se traduce en 4.497 inmuebles. Entre las 15 principales promotoras, y sobre éstas mismas, Neinor Homes es la que acapara el mayor número de viviendas, con una cuota de mercado del 22%, seguida por Aedas Homes (17%), Vía Célere (15%), AQ Acentor (8%), Momentum Reim (5%), Kronos Homes (5%), Prygesa Pryconsa (5%), Grupo Ática (4%), Urbania Developer (4%), Habitat (3%), Metrovacesa (2%), Aelca (2%), y Valgesco (1%).
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