• Aviso legal y Política de privacidad
  • Contacto
  • Home
  • Política de cookies
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
  • Madrid
  • Cataluña
  • C. Valenciana
  • Andalucía
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Por metro cuadrado
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
Sin resultados
Ver todos los resultados
Inicio Cataluña

El stock disponible de vivienda nueva se reduce un 12,2% en Barcelona capital durante el último año

El número de viviendas de obra nueva a la venta se sitúa en 4.469 en los municipios de más de 50.000 habitantes de Barcelona (-14,9%) y en 1.409 en la propia capital (-12,2%)

11 de junio de 2021
en Cataluña, Residencial
A A
0
77
VISTAS
Comparte en FacebookComparte en LinkedIn



Sociedad de Tasación acaba de publicar la edición de 2021 del Censo ST de Vivienda Nueva en Barcelona y su área metropolitana. La presente edición incorpora la nueva oferta generada a lo largo del último ejercicio y recogelos datos de Vilanova i la Geltrú, Castelldefels, Viladecans, El Prat, Sant Boi, Cornellà, L’Hospitalet, Santa Colona, Badalona, Cerdanyola, Sant Cugat, Rubí, Terrassa, Manresa, Sabadell, Mollet del Vallès, Granollers y Mataró. Estas localidades agrupan prácticamente el 65% del parque de viviendas de la provincia de Barcelona, que equivale al mismo porcentaje de población.

Se han analizado todas las promociones de uso residencial —sin iniciar, en construcción y terminadas con fecha de finalización de la edificación posterior al 1 de enero de 2016—, tanto de vivienda libre como protegida, de uso unifamiliar y plurifamiliar, pendientes de primera ocupación y viviendas en alquiler con opción a compra, quedando excluidas el resto. Con ello, se han detectado 542 promociones de vivienda nueva, que suman 12.700 viviendas promovidas, con un stock disponible de 4.469 unidades. Como referencia, la superficie media construida de estas viviendas ofertadas se sitúa en 105 m2 y el precio medio en 373.120.

La oferta de vivienda nueva disminuye

La oferta actual en los municipios barceloneses de más de 50.000 habitantes se sitúa en 4.469 unidades, lo que supone un descenso del 14,9% en comparación con 2020. Esta cifra corresponde a las 2.622 unidades de vivienda nueva que todavía están disponibles y que ya constaban en el censo de la edición de 2020, más las 1.847 nuevas unidades de oferta privada que se han incorporado ahora al stock. Este ligero descenso de oferta actual de vivienda durante el último año pone fin a la tendencia alcista observada en el Censo de ST desde 2014.

En Barcelona capital, la oferta actual de vivienda disponible se sitúa en 1.409. Esta cifra ha descendido un 12,2% durante el último año, en línea con lo que ha ocurrido en el resto de los municipios estudiados. De esta forma, la ciudad también pone fin a la tendencia alcista ya registrada en 2020 (+53,3%). En conjunto, la oferta actual de vivienda en Barcelona capital corresponde a las 913 unidades de vivienda nueva que todavía están disponibles correspondientes al censo de 2020, más las 496 nuevas unidades de oferta privada que se han incorporado ahora al stock.

Fuente: Sociedad de Tasación

Si el ritmo de absorción del stock se mantuviera en los niveles actuales, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en 13,1 meses en la provincia de Barcelona, frente a los 18,4 meses de 2020; y en 16,6 meses en la ciudad, frente a los 18,8 meses de hace un año.

Fuente: Sociedad de Tasación

El stock de vivienda ya terminada crece 11,5 puntos en la capital

Respecto a los cambios en la composición del stock de vivienda en comparación con hace un año, la disponibilidad de vivienda sin iniciar ha aumentado 11,1 puntos porcentuales durante el último año en los municipios de Barcelona, hasta situarse en un 36,1%. A su vez, aquella que está en construcción ha descendido en 16,2 puntos hasta el 48,6%. La composición actual del stock se completa con un 15,4% de vivienda terminada, frente al 10,2% que representaba hace un año.

Fuente: Sociedad de Tasación

Por su parte, el stock de vivienda en Barcelona capital también ha experimentado cambios: la disponibilidad de vivienda terminada ha aumentado 11,5 puntos durante el último año hasta el 28,1%, mientras que la vivienda en construcción ha reducido su stock en 10,4 puntos hasta el 58,3%, y la vivienda sin iniciar también ha disminuido en 1,1 puntos hasta el 13,6%.

El stock de viviendas < 70 m2 crece tres puntos en la capital

El stock de vivienda con una superficie menor a 70 m2 ha aumentado tanto en los municipios de Barcelona como en la capital con respecto a 2020. A nivel provincial se observa un incremento de 0,7 puntos porcentuales hasta el 11,6% del total, mientras que en la capital ha subido tres puntos hasta el 21,1% del total.

  • En la provincia, la composición del stock se completa con un 44,5% de viviendas de 70 a 100 m2, tras un descenso de cuatro puntos; un 39,3% de viviendas de 100 a 150 m2, con una reducción de 3,1 puntos; y un 4,7% de viviendas de más de 150 m2, con 1,4 puntos porcentuales menos.
  • En la capital, la oferta disponible es de un 40,5% de viviendas de 70 a 100 m2, tras un aumento de 6,9 puntos; y un 29,3% de unidades de 100 a 150 m2, con una reducción de 9,8 puntos. La oferta de viviendas de más 150 m2 ha experimentado un descenso de un punto hasta un 9,1%.
Fuente: Sociedad de Tasación

En cuanto a los precios: 

  • En la provincia, el 46,2% del stock disponible en los municipios de Barcelona se concentra en el tramo de 150.000€ a 300.000€, tras un aumento de 5,5 puntos porcentuales; y el 38,6% se sitúa entre los 300.000€ y los 500.000€, con un descenso de tres puntos. A su vez, el 14,3% del stock se mantiene en unidades con un precio por encima de los 500.000 euros y apenas se registra un 1% de la oferta con un importe por debajo de los 150.000€.
  • En Barcelona capital, no hay oferta de vivienda nueva por debajo de los 150.000€. De hecho, el 89,5% del stock se concentra en un importe por encima de los 300.000€: concretamente, el 47,3% en el tramo de 300.000€ a 500.000€ y el 42% por encima de los 500.000€.
Fuente: Sociedad de Tasación
Redacción
Web | + posts

Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.

  • Redacción
    https://xm2news.com/author/xmnewsco/
    Grupo DIA contará con medio millar de nuevas franquicias hasta 2023
  • Redacción
    https://xm2news.com/author/xmnewsco/
    Madrid aprueba el plan especial para rehabilitar el Palacio de la Prensa y devolverle su espíritu original como foco de la vida cultural
  • Redacción
    https://xm2news.com/author/xmnewsco/
    El Gobierno autoriza la licitación de conservación y explotación en carreteras del Estado en Barcelona
  • Redacción
    https://xm2news.com/author/xmnewsco/
    La empresa Valenciana Ágran lanza Phycotec
Via: Xm2 News

OtrasPublicaciones

Las administraciones eligen Build to rent para los proyectos público-privados de viviendas sociales
Industrial

Las administraciones eligen Build to rent para los proyectos público-privados de viviendas sociales

17 de marzo de 2023
Plan municipal de viviendas. Málaga.
Andalucía

Luz verde al plan municipal de viviendas y suelo de Málaga 2023- 2027

17 de marzo de 2023
Vivienda asequible. Valdecarros.
Madrid

La Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid presentan ante inversores internacionales Valdecarros, la mayor bolsa de vivienda asequible de España

17 de marzo de 2023
Fundación ASPRIMA y Planner Exhibitions
Residencial

Fundación ASPRIMA y Planner Exhibitions renuevan su convenio de colaboración

16 de marzo de 2023
Plan Fent. Valencia.
C. Valenciana

El Plan Fent Cooperatives ha supuesto 32,3 millones en ayudas que han beneficiado a 3.253 cooperativas o entidades representativas del cooperativismo

16 de marzo de 2023

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI
Facebook Twitter LinkedIn

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

Sin resultados
Ver todos los resultados
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

¡Bienvenido de nuevo!

Inicie sesión en su cuenta a continuación

¿Has olvidado la contraseña?

Recupera tu contraseña

Introduzca su nombre de usuario o correo electrónico para restablecer su contraseña.

Iniciar sesión
Las cookies en este sitio web están configuradas para ofrecerte una mejor experiencia de navegación. Si sigues utilizando este sitio web sin cambiar tus opciones o haces clic en "Aceptar" estarás consintiendo las cookies de este sitio. ACEPTAR Leer más
Privacidad y Politica de cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR

Agregar nueva lista de reproducción

Ir a la versión móvil