BNP Paribas Real Estate, consultora especialista en servicios inmobiliarios a nivel internacional, ha asesorado a Clarion Partners Europe en la compra de un portfolio de 4 activos logísticos que cuentan con una superficie de más de 130.000 metros cuadrados ubicados en los submercados consolidados de Sant Esteve, Constantí, Valls (Barcelona) y Dos Hermanas (Sevilla).
Clarion Partners Europe, el gestor de fondos de inversión inmobiliaria que ha sido un actor clave en el espacio logístico e industrial global durante casi 15 años, ha adquirido un portfolio para uno de sus fondos combinados que se encuentra totalmente arrendado por inquilinos internacionales de primer nivel. Esta operación de gran volumen pone de manifiesto la resiliencia del mercado inmobiliario del sector logístico ante la pandemia. Sigue existiendo un gran interés por parte de inversores y fondos de inversión por seguir apostando en este segmento.
Las claves de este crecimiento se sustentan en un ascenso de la demanda de espacio logístico en alquiler, debido, entre otros, al incremento del consumo online, la profesionalización del sector, las buenas perspectivas que presenta y las rentabilidades atractivas que ofrece, alrededor del 5%, comparado con otros sectores tradicionales como oficinas (3,25%) y retail calle (-4%).
Para el cierre de 2020 se prevé que la contratación se sitúe en los 800.000 metros cuadrados en el centro de la península, lo que situará al presente ejercicio como el tercer mejor registro de la serie histórica, solo por detrás de 2017 y 2018 con una cifra de inversión cercana a los 1.400 millones de euros. El volumen de inversión registrado hasta la fecha se sitúa en el entorno de los 1.200 millones de euros.
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