Realaize Capital ha comenzado a operar como plataforma de Investment & Asset Management especializada en los segmentos de Living y Hospitality, con actividad inicial en España e Italia.
La plataforma está liderada por Davide Ravalli, cofundador de ALTIDO, actualmente JOIVY, junto a otros socios del sector inmobiliario. El equipo está formado por más de diez profesionales.
La actividad de la firma se estructurará en dos líneas. La primera estará centrada en operaciones value-add, sobre activos que requieran procesos de transformación, reposicionamiento o cambios en su gestión.
En estas operaciones, la plataforma podrá intervenir en la adecuación del inmueble, la definición del producto, la selección del operador y el seguimiento del activo durante su explotación.
La segunda línea estará enfocada en activos en rentabilidad o running yield, destinados a generar ingresos periódicos durante su explotación.
La diferencia entre ambas estrategias está en la forma de obtener el retorno. En el caso del value-add, este se vincula principalmente a la transformación y posterior venta del activo. En los activos en rentabilidad, procede de los ingresos generados durante la explotación y de la evolución del valor del inmueble.
Club deals y coinversión
Realaize Capital prevé estructurar parte de sus operaciones mediante club deals y fórmulas de coinversión dirigidas a inversores institucionales, family offices y grandes patrimonios.
Según la información facilitada por la empresa, ha analizado más de 700 activos desde el inicio de su actividad y actualmente estudia más de 20 oportunidades al día.
La compañía señala además que dispone de cinco activos de los segmentos hotelero y flex living con acuerdos de exclusividad y en procesos avanzados de due diligence.
La plataforma utiliza herramientas de inteligencia artificial para analizar oportunidades de inversión y realizar el seguimiento de los activos. La actividad de Realaize Capital se concentrará inicialmente en España e Italia, dentro de su estrategia de inversión en el sur de Europa.
Lucía Martín Morales es periodista especializada en comunicación digital, redacción de contenidos, SEO y redes sociales. Graduada en Periodismo por la Universidad Francisco de Vitoria.
