La promotora Albaluz Desarrollos Urbanos desarrollará 360 viviendas de protección pública en La Torre, en Valencia, distribuidas en tres edificios residenciales de 120 viviendas cada uno. La actuación se localizará en las parcelas R-01, R-04 y R-14 del Plan Especial La Torre, conocido como Sociópolis, y se enmarca en el Plan Vive de la Generalitat Valenciana.
Los proyectos incorporarán medidas específicas frente al riesgo de inundaciones tras los episodios derivados de la DANA de 2024. Entre las soluciones previstas figura la elevación de la planta baja de los tres edificios 1,50 metros sobre la cota habitual, con el objetivo de reducir su exposición ante posibles episodios de inundación.
Dentro del modelo de colaboración público-privada del Plan Vive, 90 de las 360 viviendas pasarán a formar parte del parque público de la Generalitat Valenciana. En concreto, se incorporarán 30 viviendas de cada una de las tres parcelas como contraprestación por la cesión de los suelos.
Las tres promociones se han planteado mediante volúmenes quebrados y diferentes entrantes y salientes. Todas las viviendas dispondrán de doble orientación y ventilación cruzada y se evitarán las orientaciones exclusivamente a oeste. Los edificios contarán con viviendas de uno, dos y tres dormitorios e incluirán unidades susceptibles de adaptación a las condiciones de accesibilidad previstas por la normativa.
Soluciones frente al riesgo de inundación
Las medidas previstas variarán en función de las características de cada parcela. En las parcelas R-01 y R-04, parte de los aparcamientos se situará en las primeras plantas de los edificios. En la R-14, el proyecto contempla un vaso estanco y un núcleo protegido mediante compuertas contra inundaciones.
Los edificios incorporarán también medidas específicas en los sistemas de comunicación vertical. En cada torre, uno de los ascensores finalizará su recorrido en una cota superior a la planta baja para reducir el riesgo de que quede fuera de servicio en caso de inundación.
Los proyectos incluirán sistemas de energía fotovoltaica, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, vidrio de control solar, balcones volados y celosías exteriores, además de soluciones dirigidas a reducir el consumo energético de las zonas comunes.
Albaluz prevé emplear también sistemas de construcción industrializada, entre ellos paneles prefabricados de hormigón, balcones prefabricados y escaleras modulares, con el objetivo de racionalizar el proceso constructivo, reducir los tiempos de ejecución y limitar la generación de residuos.
En las parcelas R-01 y R-04 se proyectan además plazas ajardinadas elevadas con piscina, sujetas cuando corresponda a la aprobación definitiva de la normativa urbanística, además de zonas comunes en cubierta. En la parcela R-14, la planta de acceso se plantea como una plaza elevada vinculada al espacio público y al uso terciario del edificio.
La promotora ya había resultado adjudicataria de otros proyectos del Plan Vive en Valencia y Alicante que suman alrededor de 240 viviendas, con actuaciones previstas en La Punta, Elche y Rabasa y cuenta actualmente con 1.445 viviendas en promoción en España.
Lucía Martín Morales es periodista especializada en comunicación digital, redacción de contenidos, SEO y redes sociales. Graduada en Periodismo por la Universidad Francisco de Vitoria.
