En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 0,1% en su variación mensual y un 9,6% en su variación interanual, situando su precio en 10,75 €/m2 al mes en octubre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es el quinto incremento interanual en cadena registrado en 2020 y la quinta subida más alta después del 12% de septiembre, del 10,9% de abril, del 9,9% de marzo y del 9,8% de mayo.
“Aunque el precio del alquiler aún sube con fuerza en parte de las comunidades autónomas a nivel interanual, estamos empezando ya a detectar algunas comunidades en las que los precios del alquiler han alcanzado precios elevados y ya están registrando descensos interanuales desde hace meses. Es el caso de Baleares (-6,8%), Canarias (-2,2%) y Madrid (-2,1%). Ahora mismo el mercado del alquiler está evolucionando a diferentes velocidades y mientras hay zonas en las que los incrementos aún son elevados en otras las caídas de precio son ya una realidad”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
En España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en octubre de 2020. Baleares con un descenso de -3,2% es la región que más baja de precio. Le siguen, Región de Murcia (-3%), Extremadura (-2,2%), la Comunidad Valenciana (-1,9%), Madrid (-1,4%), Cataluña (-0,9%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,4%), Navarra (-0,2%) y Asturias (-0,1%).
Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de La Rioja (2,6%), Aragón (1,7%), Galicia (0,7%), Castilla-La Mancha (0,5%), Canarias (0,2%) y Andalucía (0,1%). Por otro lado, Cantabria es la única comunidad que mantiene el precio del mes anterior y mantiene igual su variación mensual.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 14,51 €/m2 al mes y los 14,28 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 13,39 €/m2 al mes, Baleares con 11,64 €/m2 al mes y Navarra con 9,74 €/m2 al mes.
Distritos de Madrid y Barcelona
En Madrid, el precio del alquiler baja en 16 de los 20 distritos con variación mensual. El distrito con el mayor descenso mensual es Latina (-5,4%), seguido de Tetuán (-4,1%), Usera (-3,8%) y Moncloa (-3,5%). El distrito con mayor incremento mensual es Villa de Vallecas con 4%. Respecto al precio por metro cuadrado, el distrito más caro para vivir en alquiler es el de Salamanca, con 18,04 €/m2 al mes. Le siguen Centro con 17,45 €/m2 al mes y Chamberí con 17,38 €/m2 al mes. Mientras que el más económico de todos los estudiados es Vicálvaro, con 10,67 €/m2 al mes.
Por su parte, en Barcelona, el precio del alquiler baja en su variación mensual en nueve de los diez distritos. El distrito con el mayor descenso mensual es Sant Martí (-4,7%), seguido de Sant Andreu (-4,6%), Nou Barris (-2,5%), Sants – Montjuïc (-2,4%), Gràcia (-2,2%) y Les Corts (-2,2%). El único municipio que sube su variación mensual es Horta – Guinardó con un 0,4%. En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 17,13 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 12,74 €/m2 al mes.
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