La consultora inmobiliaria Activum ha elaborado un informe que analiza la situación actual del mercado residencial en Málaga. El dato que más destaca son las cifras de viviendas: 13.555 inmuebles repartidos en 236 desarrollos, según informa la consultora en exclusiva para Alimarket. Además, un tercio de las promociones de viviendas en Málaga están concentradas en cuatro grandes promotoras: Neinor Homes, AQ Acentor, Metrovacesa y Vía Célere.
El informe también recoge la evolución del sector en los últimos años, habiendo experimentado un gran crecimiento entre 2014 y 2019, periodo en el que las cifras de viviendas construidas y vendidas aumentaron significativamente. En 2020, el volumen de transacciones malagueño alcanzó el 45% del total de transacciones efectuadas en el conjunto de Andalucía, lo que posicionó a Málaga como la segunda provincia española con mayor crecimiento en construcción y volumen de transacciones.
13.555 viviendas de obra nueva
Activum informa que la oferta actual en la provincia de Málaga es de 236 promociones de obra nueva. Estas albergan un total de 13.555 viviendas, de las cuales, 4.039 se concentran en Málaga capital y las restantes se encuentran en otros municipios de la provincia.
En cuanto a la tipología de las viviendas, casi el 95% de estas serán plurifamiliares, siendo solo 726 de carácter unifamiliar (5,35%). Y respecto a las promotoras con mayor cartera de viviendas, Neinor reúne 1.138 inmuebles en 9 promociones; AQ Acentor, 990 en 4 promociones y Metrovacesa tiene 955 viviendas repartidas en 16 promociones.
Málaga capital lidera la oferta residencial
La ciudad de Málaga representa casi el 30% del volumen total de viviendas con más de 4.000 inmuebles y 69 promociones. En concreto, los barrios mejor posicionados son Teatinos, Carretera de Cádiz, Este, Martiricos-La Roca, Puerto de la Torre y zona centro, según el informe de Activum.
Por otro lado, Estepona, Mijas y Marbella son los grandes atrayentes de la inversión tanto nacional como internacional. La Costa del Sol en general es un foco de atracción para inversores, algo que intensifica la actividad residencial en la zona.
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