El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma provisional la modificación del Plan General de Ordenación Urbana para la creación del Área de Planeamiento Tubos Borondo, en el distrito de Puente de Vallecas. La actuación queda pendiente de la aprobación de la Comunidad de Madrid.
El proyecto contempla la transformación de un ámbito industrial sin uso en el barrio de Palomeras Sureste. La intervención permitirá construir 1.400 viviendas, además de equipamientos, zonas de parque y espacios destinados a actividad económica.
El ámbito cuenta con una superficie de más de 137.000 metros cuadrados y se sitúa entre la calle de la Arboleda, la carretera de Vicálvaro a Vallecas, la avenida de la Albufera y el Campus Politécnico de Vallecas. El suelo incluye la extensión del polígono industrial La Arboleda y la parcela de la fábrica Borondo, cuyas naves fueron demolidas en 2021.
Del total de viviendas previstas, el 35% contará con algún régimen de protección, frente al mínimo legal del 20%. La ordenación plantea manzanas con edificios de distintas alturas, tamaños y formas.
La actuación prevé también la reconfiguración de la calle de la Arboleda para mejorar la conexión entre el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid, el Pueblo de Vallecas y el nodo de transporte formado por la estación de Cercanías de Vallecas y la estación de Metro de Sierra de Guadalupe. En el entorno se concentran además varias líneas de autobús de la EMT.
El proyecto forma parte de la Estrategia del Sur, una iniciativa municipal dirigida a los distritos de Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas.
La aprobación se enmarca asimismo en el desarrollo del Área DEMO 360 Vallecas, situada entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera. Este ámbito incluye actuaciones de movilidad, vivienda, equipamientos, espacios libres, actividad económica, campus de investigación y residencia de estudiantes.
Además de Tubos Borondo, el Ayuntamiento prevé actuar sobre los ámbitos de Santa Luisa y la subestación de Vallecas. En conjunto, estas parcelas suman más de 360.000 metros cuadrados.
El proyecto incorpora también una intervención en el entorno del Hospital Infanta Leonor, con espacios libres, conexiones con el tejido urbano y tres áreas de parque, una de ellas vinculada al Bosque Metropolitano.
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