El Ayuntamiento de Benidorm (Alicante) aprobará hoy, a propuesta de la concejala de Urbanismo, Lourdes Caselles, la apertura del período de información pública del Programa del Plan Parcial Ensanche Levante, una iniciativa urbanística que supondrá una inversión de 76,2 millones de euros, a los que habrá que sumar el coste de las construcciones civiles y privadas, y que busca transformar 575.000 metros cuadrados del territorio urbano de la ciudad. Este proyecto define un modelo de desarrollo sostenible y de modernización que marcará el futuro de Benidorm en las próximas décadas.
El Plan Ensanche Levante tiene como objetivo integrar la bolsa de suelo a la que afecta con el casco urbano existente, resolviendo problemas dotacionales, paisajísticos y de seguridad. El modelo urbano estará centrado en la sostenibilidad, con edificaciones eficientes en el uso de energía y una infraestructura verde que incluye dotar al espacio de una importante red de espacios libres y zonas verdes, con más de 9.500 árboles.
El plan contempla también actuaciones relacionadas con la movilidad sostenible, para lo que se desarrollará una red de itinerarios peatonales y ciclistas que facilitarán el acceso a espacios clave y fomentarán el uso del transporte público. Además, el proyecto incluye un gran parque central con 100.000 metros cuadrados de zonas verdes y equipamientos públicos.
Respecto al uso del suelo, el 65% estará destinado a fines públicos, mientras que el 35% se reservará para usos lucrativos, como viviendas y desarrollos turísticos. El plan contempla la construcción de 2.200 viviendas, de las cuales el 30% serán de protección pública, además de entre 15 y 20 complejos turísticos.
El planeamiento incorpora medidas para garantizar la sostenibilidad ambiental y la resiliencia ante fenómenos climáticos adversos, como un sistema de drenaje urbano integrado y un sistema de zonas verdes que ayudará a gestionar los riesgos de lluvias intensas. En paralelo, se implementarán tecnologías smart, que incluye redes de sensores para monitorear el entorno, puntos de recarga eléctrica y espacios públicos diseñados para integrar energías renovables.
Desarrollo del proyecto
El período de información pública será de 45 días hábiles, durante los cuales los interesados podrán presentar alegaciones y consultas. En esta fase, se solicitarán informes de las administraciones públicas afectadas y de las empresas suministradoras de servicios para garantizar que todas las necesidades e infraestructuras sean adecuadamente consideradas. Tras este proceso, el Ayuntamiento evaluará las alegaciones, determinará si las acepta o no, y procederá a la aprobación definitiva del Programa, lo que permitirá afrontar la siguiente fase administrativa antes de contratar y ejecutar las obras, que es la reparcelación del sector.
Con el inicio de las obras, programado entre 2025 y 2026 y una consolidación prevista para la década de 2030, el Plan Ensanche Levante se posiciona como un modelo internacional de urbanismo sostenible que combina desarrollo económico, equilibrio ambiental y bienestar ciudadano.
Después de varios intentos de desarrollo sin éxito, un grupo de propietarios, unidos en torno a una Agrupación de Interés Urbanístico, que integra entre el 80% y el 90% de la propiedad del sector, han promovido la programación del sector a través del sistema de gestión por las personas propietarias, un novedoso régimen previsto en la legislación urbanística valenciana, que permite asignar la condición de Urbanizador a los propietarios, evitando figuras ajenas a dicha condición.
El Ayuntamiento, con la aprobación del Plan Parcial, ha sentado las bases y criterios técnicos que orientan la urbanización del sector. Estos criterios tienen como principal objetivo la ordenación de un entorno colindante con el casco urbano, que hoy presenta importantes disfunciones como déficit dotacional de espacios libres y zonas verdes, inseguridad, salubridad, y degradación paisajística.
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