VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad andaluza de Málaga.
Realizado en junio de este mismo año, el documento revela una situación significativa en cuanto a terrenos disponibles y sin desarrollo. Málaga, un importante centro urbano en España con una población de 578.460 habitantes, muestra una situación significativa en términos de terrenos disponibles y sin desarrollo según el análisis del suelo urbano vacante. Durante el año 2022, la ciudad registró 8.351 transacciones inmobiliarias, situándose en el sexto lugar a nivel nacional en cuanto al volumen de estas transacciones.
El objetivo del análisis es identificar y comprender las características de los terrenos urbanos vacantes, así como evaluar su potencial para el desarrollo urbano. Estos terrenos, que ya cuentan con infraestructuras básicas y acceso a servicios, representan una valiosa oportunidad para el crecimiento de la ciudad, la generación de empleo y el impulso económico.
Número total de parcelas por uso del suelo en el término municipal
En el estudio se consideran factores clave, como la ubicación geográfica, la superficie disponible, la calificación del suelo, la titularidad y la existencia de proyectos o propuestas de desarrollo. También se toman en cuenta aspectos como la conectividad, la accesibilidad y la demanda potencial de usos específicos, como viviendas, infraestructuras comerciales o áreas verdes. De esta forma, en cuanto al número total de parcelas por uso de suelo en el término municipal de Málaga, el 46,52% corresponde a residencia multifamiliar, el 23,37% a espacios naturales, el 18,20% son residencias unifamiliares, 6,57% es de uso industrial y el 2,79% equipamiento.
La información estratégica proporcionada por el análisis del suelo urbano vacante en Málaga es de gran utilidad para las autoridades y los planificadores urbanos, ya que les permite tomar decisiones informadas sobre el desarrollo de la ciudad. Además, se identifican posibles obstáculos o desafíos para el desarrollo de estos terrenos, como la falta de inversión, la complejidad burocrática o los conflictos de intereses. En cuanto a la superficie total de suelo por uso en el término municipal, el 81,59% corresponde a espacio naturales, el 6,11% a equipamiento, el 4,17% a espacios libres, 3,44% es residencial multifamiliar y el 1,89% de uso industrial.
Superficie total de suelo por uso en el término municipal
Este informe sobre Málaga, una ciudad con una población de 578.460 habitantes, 8.351 transacciones inmobiliarias en 2022 y clasificada en el sexto lugar a nivel nacional en términos de volumen de transacciones inmobiliarias, ofrece información estratégica para la planificación y el desarrollo urbano sostenible. Al comprender las características y el potencial de estos terrenos, se pueden implementar medidas que aprovechen su uso y promuevan un crecimiento equilibrado y de calidad en la ciudad.
Número de parcelas urbanas vacantes por uso del suelo
En cuanto al número de parcelas urbanas vacantes clasificadas por uso del suelo, en cuanto al residencial, hay 1.507 multifamiliar y 1.460 unifamiliar, de las 3.778 parcelas vacantes totales. Para conocer más datos, descarga el informe completo aquí.
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