Intu y Nuveen Real Estate cierran el proceso de refinanciación de 228 millones deuda senior para el centro comercial intu Xanadú con el actual sindicato bancario, conformado por Axa, Santander, Bbva, Crédit Agricole y La Caixa. Según informa Expansión, el coste de la deuda se incrementa en 80 puntos básicos y el apalancamiento se sitúa en el 50%. Entre los factores clave que han permitido la operación, se encuentran el aumento de afluencia en los centros comerciales, las positivas expectativas de crecimiento y el desempeño económico de intu Xanadú.
José Urrutia, director de Asset Management de intu Management Spain, explica que “intu Xanadú ha mostrado un excelente desempeño durante esta crisis sanitaria. Creemos firmemente en el potencial de crecimiento del centro y su consolidación como el mejor centro de ocio familiar de España. Las inversiones realizadas durante los últimos años, y la refinanciación exitosa de la deuda, marcan el camino que permite maximizar aún más el potencial del centro y encarar el futuro con optimismo”.
Durante los últimos años, el centro ha impulsado una inversión de 80 millones de euros para modernizar y transformar su espacio comercial. De esta inversión, 19 millones de euros fueron una inversión directa de la propiedad en la reciente reforma del foodcourt, SnowZone y zonas comunes. Los 60 millones adicionales se correspondieron a inversiones junto con operadores en procesos de remodelación de locales e implantación de inquilinos.
De esta manera, Xanadú se ha convertido en el espacio comercial y de ocio más relevante de la Comunidad de Madrid y comunidades limítrofes. Construido en el año 2003, intu Xanadú cuenta con una superficie total de 153.695 metros cuadrados en dos niveles, más de 220 tiendas y 10.000 plazas de aparcamiento, alberga operadores comerciales de primer nivel como Inditex, AliExpress, El Corte Inglés, Decathlon, Primark, Apple, Hollister, Mango y otros muchos. Con hasta 14 millones de visitantes al año, dispone además de la única pista de esquí cubierta de España y la más grande de Europa con 18.000 metros cuadrados y remodelada en 2019. A lo largo de 2018, mejoró y amplió su oferta de ocio con Cinesa Luxe y Atlantis Aquarium, y recientemente ha reconfigurado su espacio destinado a food court, denomindado Agora.
Marta Cladera de Codina, Managing Director para Iberia de Nuveen Real Estate, destacó que “seguimos apostando a largo plazo por Xanadú. Xanadú es en sí mismo un destino comercial, de ocio y experiencias que ha sabido adaptarse a la nueva realidad comercial y al futuro”.
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