• Aviso legal y Política de privacidad
  • Contacto
  • Home
  • Política de cookies
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
  • Madrid
  • Cataluña
  • C. Valenciana
  • Andalucía
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Por metro cuadrado
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal
Sin resultados
Ver todos los resultados
Por metro cuadrado
Sin resultados
Ver todos los resultados
Inicio Opinión

Flipping Houses y alta rentabilidad: ¿Barcelona-Madrid… o resto de España?

24 de octubre de 2022
en Opinión
A A
0
Flipping Houses y alta rentabilidad: ¿Barcelona-Madrid... o resto de España?
103
VISTAS
Comparte en FacebookComparte en LinkedIn



El Flipping inmobiliario está de moda, y aún se puede poner más, si los nubarrones de recesión en el sector se instalan durante un tiempo en nuestras vidas. Los que conocemos bien el sector sabemos de los ciclos al alza y a la baja, y está claro de que los próximos meses tendremos que lidiar con la falta de demanda (a causa de la subida de intereses en la financiación) y la poca oferta (ante el miedo de los vendedores de tener que “malvender”).

Por tanto, creemos que el Flipping es una formula perfecta para los tiempos que nos llegan:

  • Buen momento para comprar a precios competitivos ante la posibilidad de negociar.
  • Precios ajustados en las reformas.
  • Alta demanda de alquiler, asegurando en el peor de los casos una rentabilidad alta.

Por nuestra experiencia en diferentes operaciones durante los últimos 2 años en esta fórmula, podemos asegurar que la clave para que el Flipping salga bien es tener un “plan B” que nos dé un porcentaje de rentabilidad a corto plazo, en caso de no vender el activo, y que durante el tiempo que no vendemos, tengamos un retorno entorno al 7-8%.

La gran competencia por grandes empresas e-Buyers que operan en los principales mercados y grandes ciudades Barcelona, Madrid y en segundo nivel Málaga, Valencia, Sevilla como CASAVO, TIKO, CLIKALIA, hace muy difícil encontrar oportunidades en estas localizaciones, por tanto, deslocalizarse es la clave para poder realizar una operación con margen suficiente para poder permitirte errores en la inversión.

Principales ciudades de Comunidades Autónomas, ciudades secundarias en costa o Islas y primeras y segundas coronas de grandes ciudades (en este orden) serían las mejores opciones para invertir en Flipping Houses.

Murcia, Lleida las dos ciudades con más rentabilidad actualmente en España, destacan sobre el resto de ciudades interesantes para invertir como Valladolid, Zaragoza o Cádiz, y en todas ellas se obtiene lo mas importante para nosotros en la toma de decisión de las inversiones, alta demanda de alquiler ante poca oferta y precios muy estables, rentabilidad a corto en caso de no poder vender el activo en pocos meses que es el objetivo principal del Flipping, la rotación de los activos en el mínimo tiempo posible para optimizar el máximo de rentabilidad.

Como conclusión si quieres entrar en este tipo de inversiones y es la primera vez, no te arriesgues sin ir acompañado de algún profesional, que consiga un buen activo, que haga seguimiento detallado de la obra y que tenga clara la rentabilidad del mismo a corto y largo plazo. Y si te lanzas “al ruedo”, en las primeras sé prudente, elige ciudades de segunda línea y haz unos números maximizando los costes y minimizando los ingresos, si aún así los números te gustan… A por tu primera inversión.

Enric Jimenez
Enric Jimenez
Colaborador en Xm2 | Por metro cuadrado | Web | + posts

Socio de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) y CEO de Property Buyers by Somrie.

  • Enric Jimenez
    https://xm2news.com/author/enric-jimenez/
    Nuevos negocios inmobiliarios: "Sostechnomileniabilidad"

OtrasPublicaciones

Las oficinas evolucionan al futuro, convirtiéndose en espacios flexibles
Opinión

Las oficinas evolucionan al futuro, convirtiéndose en espacios flexibles

27 de marzo de 2023
Millennials y acceso a la vivienda, el gran tema a abordar en alquileres e hipotecas.
Opinión

Millennials y acceso a la vivienda, el gran tema a abordar en alquileres e hipotecas.

24 de marzo de 2023
Cambio de filosofía en la compra inmobiliaria
Opinión

Un cambio de filosofía en los procesos de compra inmobiliaria

17 de marzo de 2023
Efecto Champan
Opinión

‘Efecto champán’, el fenómeno que explica la moderación en el mercado inmobiliario

15 de marzo de 2023
Mercados inmobiliarios de EEUU y Latam e impacto de la tokenización en 2023
Opinión

Mercados inmobiliarios de EEUU y Latam e impacto de la tokenización en 2023

2 de marzo de 2023

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI Asociación de Consultores Independientes del Sector Inmobiliario | ASCISI
Facebook Twitter LinkedIn

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

Sin resultados
Ver todos los resultados
  • Portada
  • Desarrollo Urbano
  • Residencial
  • Comercial
  • Industrial
  • Logístico
  • Opinión
  • Legal

© 2022 Por metro cuadrado- Periódico digital de desarrollo urbano

¡Bienvenido de nuevo!

Inicie sesión en su cuenta a continuación

¿Has olvidado la contraseña?

Recupera tu contraseña

Introduzca su nombre de usuario o correo electrónico para restablecer su contraseña.

Iniciar sesión
Las cookies en este sitio web están configuradas para ofrecerte una mejor experiencia de navegación. Si sigues utilizando este sitio web sin cambiar tus opciones o haces clic en "Aceptar" estarás consintiendo las cookies de este sitio. ACEPTAR Leer más
Privacidad y Politica de cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Siempre activado
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
GUARDAR Y ACEPTAR

Agregar nueva lista de reproducción

Ir a la versión móvil