VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad de Granada.
El análisis del suelo urbano vacante en Granada, con una población de 233,648 habitantes, proporciona una perspectiva detallada de la distribución y uso del terreno en la ciudad. En el año 2022, se llevaron a cabo 4,061 transacciones inmobiliarias, representando el 0.57% del total a nivel nacional y situándose en el puesto 17 del ranking.
En cuanto a la distribución de parcelas, se observa una diversidad de usos del suelo. El equipamiento abarca el 3.85%, indicando la presencia de instalaciones comunitarias y servicios esenciales. Los espacios libres representan el 1.59%, contribuyendo a la preservación de áreas verdes y zonas recreativas. El uso industrial ocupa el 1.85%, sugiriendo una presencia moderada de actividades industriales. Las parcelas de uso natural cubren el 17.09%, destacando la importancia de la conservación ambiental en la planificación urbana. Las áreas destinadas a residencias multifamiliares abarcan el 31.65%, indicando una proporción significativa de viviendas en edificios de departamentos. El suelo destinado a residencias unifamiliares representa el 43.30%, señalando la presencia predominante de áreas residenciales de baja densidad. El uso terciario ocupa el 0.66%, indicando una proporción menor de actividades comerciales y de servicios.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 7.61%, resaltando la importancia de las instalaciones comunitarias en la ciudad. Los espacios libres representan el 3.53% de la superficie total, contribuyendo al entorno ambiental y recreativo. El uso industrial abarca el 2.61%, indicando una presencia moderada de actividades industriales en comparación con otros usos. El suelo natural es extenso, cubriendo el 75.91% de la superficie total y enfatizando la relevancia de la conservación ambiental en Granada. Las áreas destinadas a residencias multifamiliares representan el 5.97%, indicando una proporción significativa de la superficie dedicada a la vivienda en edificios de departamentos. El suelo destinado a residencias unifamiliares representa el 3.53%, señalando la presencia predominante de áreas residenciales de baja densidad. El uso terciario ocupa el 0.84%, indicando una proporción menor de actividades comerciales y de servicios en términos de área.
El análisis de datos de superficie de suelo urbano por uso edificadas y vacantes encontramos que en superficie de equipamiento el 12,5% de la superficie esta sin construir y en industrial en 16,85%. En cuanto a la superficie residencial los datos son de 7,62% en la multifamiliar y 10,36% en la unifamiliar. La superficie de terciario se encuentra en un 34,47% sin construir.
Superficie de equipamiento
Superficie industrial
Superficie multifamiliar y unifamiliar
Superficie de terciario
El análisis de datos de parcelas de suelo urbano por uso edificadas y vacantes son los siguientes:
Parcelas de equipamiento presentan un 18,49% sin construir
En parcelas de industrial el dato es de 49,13%.
En parcelas de residencial se encuentran en 3,09% la multifamiliar y en un 5,05% la unifamiliar
Las parcelas de terciario están a 23,17%.
Estos datos ofrecen una visión integral de las características del suelo urbano en Granada, destacando la predominancia de áreas residenciales de baja densidad y la importancia de la conservación del entorno natural en la planificación urbana.
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