VisualUrb, la reconocida empresa especializada en análisis y consultoría urbana, con una amplia experiencia en el campo del estudio del suelo urbano, ha realizado un completo análisis del suelo urbano vacante en la ciudad madrileña de Las Rozas.
El análisis del suelo urbano vacante en las Rozas de Madrid destaca una diversidad de usos y potenciales para el desarrollo en esta ciudad. Con una población de 96.113 habitantes, Rozas de Madrid es una comunidad en crecimiento. Durante el año 2022, se llevaron a cabo 1.547 transacciones inmobiliarias, lo que representa el 0,22% del total de transacciones inmobiliarias a nivel nacional y la coloca en el puesto 74 en el ranking.
El suelo urbano vacante en Rozas de Madrid se distribuye en varias categorías de uso, lo que refleja una variedad de oportunidades en la ciudad. En términos de parcelas, se observa una distribución equilibrada entre los diferentes usos. El equipamiento representa el 4,06% de las parcelas disponibles, seguido de cerca por los espacios libres con un 3,62%. El uso industrial abarca el 1,63% de las parcelas, mientras que el uso natural representa el 7,50%. Las parcelas destinadas a residencias multifamiliares y unifamiliares conforman un porcentaje significativo, con un 10,02% y un 70,36%, respectivamente. El uso terciario, que incluye actividades comerciales y de servicios, representa el 2,80% de las parcelas.
En términos de superficie, el equipamiento ocupa el 6,52% del total. Los espacios libres representan el 15,52% de la superficie, mientras que el uso industrial abarca el 0,94%. El suelo natural, que incluye áreas verdes y espacios naturales, cubre el 49,73% de la superficie. Las áreas residenciales multifamiliares y unifamiliares cubren el 4,90% y el 19,33%, respectivamente. El uso terciario representa el 3,06% de la superficie y está destinado a actividades comerciales y de servicios.
El análisis de datos de superficie de suelo urbano por uso edificadas y vacantes podemos observar los siguientes datos:
- Superficie de equipamiento
- Superficie de industrial
- Superficie de residencial multifamiliar
- Superficie de residencial unifamiliar
- Superficie de terciario
El análisis de datos de parcelas de suelo urbano por uso edificadas y vacantes son los siguientes:
- En parcelas de equipamiento presentan un 21,87% sin construir.
- En parcelas de industrial presetan un 12,32% sin construir.
- En cuanto a parcelas residenciales, las unifamiliares presentan un 7,74% y las multifamiliar un 5,9%.
- En parcelas de uso terciario es de 31,32% sin constuir.
Estos datos brindan una visión integral de los recursos y oportunidades disponibles en el suelo urbano vacante de Rozas de Madrid. Con una distribución equilibrada entre diferentes usos, la ciudad tiene el potencial de desarrollar proyectos de equipamiento, espacios naturales, industria, residencias y actividades comerciales. La planificación y el desarrollo sostenible serán fundamentales para aprovechar al máximo estas áreas vacantes y fomentar un crecimiento equilibrado y de calidad en Rozas de Madrid.
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