La consultora inmobiliaria Activum Real Estate Consulting ha analizado en su último estudio los datos de la vivienda en la costa de la provincia de Huelva. Activum ha extraído las diferencias de precios existentes entre comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano en la zona, y ha definido el perfil del comprador.
Más de 496 viviendas repartidas entre Ayamonte, Isla Cristina, El Rompido, El Portil y Punta Umbría
El precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 dormitorios en estas zonas es de 277.571€ con un tamaño medio de 160 m². Ayamonte se sitúa como el gran ganador: en este municipio, se está desarrollando el 65% del total de viviendas de obra nueva.
En la costa de Huelva se ofrecen más de 2.308 viviendas de segunda mano
En cuanto al volumen de viviendas de segunda mano de tres habitaciones de entre 140 y 180 m², el reparto es más equitativo. No obstante, sigue siendo Ayamonte la zona con más oferta de vivienda, representando el 46% del total. Le sucede El Portil, con un 17% del total. Los siguientes territorios representan un porcentaje más similar entre ellos.
Las viviendas de dos y tres dormitorios, las más ofertadas
En este momento, hay a la venta más de 800 viviendas de dos dormitorios y lo mismo ocurre con las de tres dormitorios. De cuatro o más dormitorios hay un stock de más de 400 viviendas, mientras que la oferta es menor en el caso de viviendas de una habitación, con un total de 125.
La segunda mano: el precio medio por una vivienda de las mismas características es de 237.688€
237.688€ es el precio medio de las viviendas de 3 dormitorios entre 140 m² y 180 m² en todas las zonas de la costa. En este tipo de viviendas, Mazagón tiene los precios más elevados con 421.250€ de media, seguido de lejos por el Rompido, con 291.500€. Los precios más económicos los tiene Isla Cristina, con 179.142€.
¿Quién compra en la costa de Huelva?
Activum comercializa en la costa de Huelva desde hace más de 10 años. Gracias a esta experiencia, ha definido que el perfil de las personas que compra viviendas en la zona es, principalmente, gente de entre 35 y 50 años. El 50% tiene una media de ingresos anuales/familiares de más de 60.000€ al año, el 20% de hasta 60.000€ y el 30% entre 40.000€ y 60.000€. El 70% adquiere estas viviendas como segunda residencia y procede principalmente de Sevilla y Extremadura, aunque un 15% procede de Madrid y un 5% de Portugal.
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