El interés de los patrimonios familiares por el sector inmobiliario confirma su tendencia ascendente durante el primer trimestre de 2021 según Colliers, gestora de inversiones especializada en Real Estate. La consultora concluye además que el sector residencial, las oficinas y los locales prime ligados a actividades de restauración serán los activos más demandados por estos inversores en 2021.
Los patrimonios familiares invirtieron 700 millones de € en el sector inmobiliario en 2020, aproximadamente el 7% del total de la inversión, pero casi un 50% menos que en 2019. Colliers estima que en 2021 la inversión de los patrimonios familiares se incrementará un 30% respecto a 2020. Como muestra de este tipo de transacciones, la gestora ha asesorado en el mercado residencial a un patrimonio familiar en la venta de un portfolio de viviendas en la calle Caños del Peral (zona Ópera, Madrid), adquirido por la SOCIMI Almagro Capital. En oficinas, Colliers ha cerrado la venta de Velázquez 149 (Madrid) y de un edificio en Las Rozas, ambos propiedad de dos Family Offices, por más de 42 millones de euros.
“Las expectativas de inflación a largo y el menor interés por la inversión en deuda soberana, provoca que el interés inversor de los patrimonios privados se centre en mayor medida en el Real Estate. Madrid se configura como el principal polo de atracción de estas inversiones, tanto de patrimonios españoles como de familias de origen latinoamericano, fundamentalmente de México”, señala Mauricio Guerrero, Director de Capital Markets en Colliers y responsable de los servicios de Private Investors. Además, indica que durante el primer trimestre del año, han asesorado operaciones de compraventa superiores a los 50 millones de euros, en las que dos Family Offices han sido protagonistas.
Según explica Antonio de la Fuente, Managing Director de Corporate Finance de Colliers, “adicionalmente a la inversión directa y patrimonial, en los últimos años algunos Family Offices han destacado como inversores expertos en nichos del sector inmobiliario. Su elevada capacidad de gestión y de coinversión les convierten en elementos clave en alianzas y procesos de fundraising ante inversores inmobiliarios institucionales». Por último, ha señalado que en la actualidad, desde Colliers están buscando capital para Family Offices radicados en España por un valor superior a los 400 millones de euros.
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