La firma global especializada en inversiones alternativas, Värde Partners, ha llegado a un acuerdo con DWS para la venta llave en mano de la promoción de oficinas One Parc Central en Barcelona. El importe de la operación asciende a los 128 millones de euros. La venta se ha acordado a través de Dospuntos Asset Management, que es la sociedad gestora de activos en España controlada por Värde. Esta se constituyó en 2017 tras la escisión de la promotora residencial Vía Célere.
Ubicada en el distrito 22@ de Barcelona, la torre de oficinas de 23.500 m2 forma parte del gran proyecto de transformación urbana de la ciudad. Dicho plan busca establecer un nuevo centro tecnológico y de innovación en la antigua zona industrial de Poblenou. La construcción comenzó en el tercer trimestre de 2019 y se espera que esté terminada en el tercer trimestre de 2022.
Héctor Serrat, Managing Director de Värde, ha explicado que «la compra del suelo a finales de 2017 reflejó nuestra convicción a largo plazo en el distrito del 22@ y en la fortaleza de Barcelona como destino para los negocios internacionales. Además, ha confirmado que el grupo tiene previsto seguir centrado en oportunidades de promoción y gestión de activos de valor para los inversores, como es el caso de One Parc Central.
Proyecto One Parc Central
Dospuntos Asset Management adquirió inicialmente los terrenos en octubre de 2017, antes de completar su gestión urbanística y obtener las licencias de construcción para un total de 53.000 m2 edificables, incluyendo usos de oficinas, residencial y residencial para estudiantes. One Parc Central tendrá 14 plantas y 2.158 m2 de terrazas, con vistas al Parc Central de Poblenou y a la Avenida Diagonal. Tendrá tres plantas subterráneas, con 154 plazas de aparcamiento para coches, 133 para motos y 122 para bicicletas.
La construcción de una segunda torre de oficinas junto a One Parc Central comenzará de forma inminente. En última instancia, incluirá una superficie bruta alquilable de 23.000 m2 y 190 plazas de aparcamiento. Además, Dospuntos Asset Management es propietaria de otros terrenos en el Sector Parc Central, donde se desarrollarán un proyecto de residencia para estudiantes de 7.000 m2 y una promoción residencial de 2.500 m2.
El director general de Dospuntos Asset Management, Alfredo Laffitte, ha remarcado la apuesta por la sostenibilidad en el proyecto. «La construcción de One Parc Central está a la vanguardia de una gran transformación en el distrito de 22@, y nos congratulamos de que el compromiso de nuestro proyecto con los criterios de sostenibilidad ESG haya sido reconocido con las calificaciones LEED Gold y WELL Silver«.
Redactora en Por metro cuadrado
