El Consejo General del Notariado (CGN) ha presentado el Portal Estadístico del Notariado, una nueva plataforma digital abierta al público que permite consultar los precios reales de compraventa de vivienda en España. La herramienta se nutre exclusivamente de los datos contenidos en las escrituras públicas autorizadas ante notario, convirtiéndose en una fuente oficial y verificable sobre el mercado inmobiliario.
El acto de presentación tuvo lugar en el Espacio Fundación Telefónica, con la asistencia de más de un centenar de representantes de los ámbitos político, financiero, académico e inmobiliario. La presidenta del CGN, Concepción Pilar Barrio Del Olmo, estuvo acompañada por María de los Llanos Castellanos, subsecretaria de Vivienda y Agenda Urbana; Esther Pérez, directora general de Seguridad Jurídica y Fe Pública; e Isabel Borrego, presidenta de la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados.
Durante su intervención, Barrio Del Olmo destacó que la iniciativa responde al compromiso del Notariado con el servicio público y con la necesidad de ofrecer información veraz y accesible sobre un tema de interés general como es la vivienda. “El objetivo de este portal es aportar transparencia al mercado y contribuir con información fiable, detallada y actualizada a la toma de decisiones tan relevantes como la compraventa de una vivienda”, señaló.
El nuevo portal, disponible en www.penotariado.com, está diseñado para su consulta tanto por particulares como por profesionales del sector. Incluye un mapa interactivo que permite explorar precios medios por metro cuadrado, importes totales, superficie media de las fincas y número de operaciones realizadas en cada zona geográfica. Los usuarios pueden filtrar por tipo de inmueble y construcción, y acceder a datos actualizados mensualmente que reflejan la evolución del mercado durante los últimos doce meses.
La información que alimenta el portal procede del Índice Único Informatizado Notarial, una de las mayores bases de datos de España, con más de 170 millones de documentos generados en las notarías de todo el país. Hasta ahora, esta información se compartía únicamente con las Administraciones públicas; con esta iniciativa, el Notariado la pone a disposición de toda la ciudadanía, profesionales e instituciones.
En el marco de la presentación, el director del Centro Tecnológico del Notariado, Alberto Martínez Lacambra, dio a conocer un análisis sobre la evolución del mercado inmobiliario español entre 2007 y 2025, elaborado a partir de los datos notariales. Según el estudio, el precio medio de la vivienda plurifamiliar ha aumentado un 3,6% en este periodo, pasando de 2.077 a 2.153 euros por metro cuadrado. El informe evidencia una fuerte disparidad territorial, con diferencias significativas entre comunidades autónomas y provincias.
El análisis también muestra un cambio en el perfil del comprador. Las adquisiciones por parte de extranjeros han pasado del 7,5% del total en 2007 al 20,1% en 2025, mientras que la presencia de los jóvenes de entre 18 y 30 años en el mercado ha disminuido del 22,5% al 9,5% en el mismo periodo. De enero a agosto de 2025, los precios de la vivienda en España —nueva y de segunda mano— han aumentado un 8% respecto al año anterior. Las mayores subidas se registran en las grandes ciudades: Madrid, con un 15,2%, y Barcelona, con un 9,3%.
Durante su intervención, Martínez Lacambra subrayó que el portal no solo permite analizar la evolución de los precios, sino también estudiar factores sociodemográficos y de accesibilidad, con información útil para el diseño de políticas públicas. “La plataforma ofrece una visión completa y actualizada de la realidad del mercado inmobiliario, que puede ayudar a las administraciones a planificar medidas en materia de vivienda y ordenación del territorio”, explicó.
El Portal Estadístico del Notariado aspira a consolidarse como una herramienta de referencia para instituciones, investigadores y ciudadanos interesados en conocer la evolución real del precio de la vivienda en España. Con su puesta en marcha, el Notariado amplía su papel como garante de la seguridad jurídica y refuerza su compromiso con la transparencia informativa en uno de los sectores económicos de mayor impacto social.
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