El mercado de obra nueva de Carabanchel incorporará 29 viviendas libres con el desarrollo de Residencial El Soho de Carabanchel, un proyecto promovido por RESCARABANCHEL, S. COOP. MAD y gestionado por SERPROCOL. La promoción se levantará en la calle Luisa Muñoz, junto a General Ricardos, y su entrega está prevista para mediados de 2029.
SERPROCOL asumirá la gestión, comercialización y asesoramiento de la actuación por encargo de la cooperativa promotora. La comercialización de las viviendas ya está en marcha y, según el calendario inicial, las obras comenzarán en el segundo trimestre de 2027.
El residencial estará compuesto por viviendas de uno y dos dormitorios, además de garajes y trasteros. El proyecto incluye piscina y solárium en la cubierta, una zona ajardinada, lavandería comunitaria y aparcamiento para bicicletas.
En el apartado energético, las viviendas incorporarán aerotermia, suelo radiante-refrescante y ventilación de doble flujo, junto con carpinterías de altas prestaciones y doble acristalamiento. El edificio contará además con una instalación fotovoltaica prevista para cubrir el consumo energético de las zonas comunes.
Obra nueva en un entorno urbano consolidado
La promoción se enmarca en el desarrollo de nueva vivienda dentro del tejido consolidado de Carabanchel. A diferencia de buena parte de la obra nueva de Madrid localizada en ámbitos de expansión, el proyecto se sitúa en una zona que ya dispone de comercio de proximidad, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas y zonas verdes.
Carabanchel mantiene un perfil principalmente residencial, al que en los últimos años se ha sumado una mayor presencia de actividades relacionadas con el arte y la cultura. Este proceso convive con la estructura urbana y comercial existente en el distrito.
En términos de movilidad, Residencial El Soho de Carabanchel estará próximo a la estación de Oporto, que da servicio a las líneas 5 y 6 de Metro. La zona dispone también de líneas de autobús y conexión con el intercambiador de Plaza Elíptica. Por carretera, cuenta con accesos a la A-42, M-30 y M-40. El entorno incluye además espacios como el Parque de San Isidro, la Finca Vista Alegre, Madrid Río y el Parque Emperatriz María de Austria.
Más de 3.000 viviendas bajo el modelo cooperativo
SERPROCOL cuenta con más de 15 años de actividad en la gestión de cooperativas residenciales y ha intervenido en el desarrollo de más de 3.000 viviendas bajo esta fórmula, en el caso de Residencial El Soho de Carabanchel, su papel comprende la gestión, comercialización y asesoramiento de la cooperativa.
“El Soho de Carabanchel es un proyecto que nos ilusiona especialmente porque está llamado a acompañar momentos vitales muy concretos: independizarse, formar un hogar, empezar de nuevo… y lo hacemos desde un modelo cooperativo, en el que los socios participan, colaboran y deciden juntos cada paso.«, ha señalado Pedro Ladrón de Guevara, presidente de SERPROCOL.
El calendario de la actuación fija el segundo trimestre de 2027 como fecha prevista para el inicio de las obras. Si se cumplen los plazos establecidos, las viviendas estarán listas para su entrega a mediados de 2029.
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