Vía Célere ha alcanzado un hito histórico al entregar 2.031 unidades en el año 2023, superando así su récord anterior de 1.781 unidades entregadas en 2022. Durante los últimos cuatro años, la compañía ha entregado un total de 7.683 unidades, consolidando su posición como una de las principales promotoras residenciales en España.
En el año 2023, Vía Célere ha registrado ingresos por valor de 361 millones de euros, con un beneficio neto de 16,33 millones de euros y un EBITDA ajustado de 43 millones de euros. Estos resultados se han visto influenciados por la entrega de parte de su cartera de Build to Rent a la joint venture con Greystar, que ha representado el 50% de las entregas realizadas por la compañía ese año. Vía Célere ha desinvertido el 55% de su participación en favor de la joint venture, mientras mantiene una exposición estratégica en el mercado de viviendas de alquiler a largo plazo, esperando capitalizar el futuro aumento en la valoración con la estabilización del portfolio.
La compañía cuenta en estos momentos con una de las mayores carteras de suelo de España, con capacidad para más de 13.500 viviendas, de las que 4.000 se encuentran en proceso de construcción, ubicadas en los núcleos urbanos con mayor demanda de vivienda.
Por otra parte, destaca la alta calidad de su banco de suelo, en el que el 80% de los terrenos son considerados finalistas. Así, Vía Célere puede continuar con los niveles actuales de actividad sin comprar suelo durante los próximos años. No obstante, la compañía mantiene abierta la opción de ejecutar adquisiciones selectivas de suelo en el futuro.
Durante los últimos 18 meses, Vía Célere ha dado comenzado la construcción de 2.687 viviendas y ha asegurado una cartera de pedidos ya cerrados con clientes que asciende a 2.882 unidades, con un valor total de 818 millones de euros. Se prevé que la entrega de estas vivienadas entre 2024 y 2025.
Además, para este año, tiene planes de iniciar la construcción de 21 proyectos que ya están en fase de venta. Estos proyectos suponen la edificación de 1.800 nuevas viviendas.
Apuesta por Madrid
El pasado año Vía Célere consolidó su presencia en los principales núcleos urbanos con alta demanda, llevando a cabo entregas en doce provincias. Madrid ha destacado como la ubicación principal, con 665 operaciones, seguida de Andalucía, principalmente en Sevilla y Málaga, así como Valencia, Bilbao, Barcelona, Pamplona y A Coruña.
En Madrid la empresa posee una cartera de suelo con capacidad para 6.000 viviendas, en concreto, ha adquirido una importante cantidad de suelo en los Berrocales, hasta contar con 140.000 m2 edificables para la construcción de 1.500 viviendas.
Durante este año, Vía Célere ha comenzado la comercialización de dos nuevas promociones en Los Berrocales: Célere Domus, con 74 viviendas, y Célere Bifaz, que incluirá una torre de 20 plantas con vistas panorámicas y 87 viviendas. Además de Los Berrocales, la promotora cuenta con posiciones muy destacadas en Los Cerros, Pozuelo de Alarcón y Coslada.
En total, más del 70% del banco de suelo de Vía Célere está concentrado en Madrid, Málaga y Barcelona, con la mayor parte situada en las zonas en expansión de Madrid.
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