El Pleno Municipal de Alcobendas ha aprobado de forma definitiva el plan parcial del nuevo desarrollo urbano Valgrande, que prevé la construcción de 8.600 viviendas, de las cuales el 54% serán protegidas y el 40% se ubicarán en parcelas municipales. El proyecto ha sido impulsado por la Junta de Compensación Valgrande y redactado por la firma Arnaiz, y ha contado con el respaldo de 26 de los 27 concejales de la corporación local.
La aprobación se produce tras subsanar la cuestión procedimental señalada por el Tribunal Supremo en junio de 2025, que anuló el plan anterior pero validó el desarrollo urbano. La Junta de Compensación cumple así la hoja de ruta marcada el pasado junio, orientada a ofrecer nuevas soluciones de vivienda en un municipio con elevada demanda residencial.
Valgrande se desarrollará sobre suelo clasificado como urbanizable sectorizado S-1 “Los Carriles”, en el límite sur de Alcobendas con Madrid. La actuación integra tres ejes principales: vivienda, medio ambiente y sostenibilidad, e incorpora más de 50 medidas ambientales y tecnológicas, entre ellas recogida neumática de residuos, tratamiento de aguas, uso de energía solar, iluminación LED, puntos de recarga eléctrica y el soterramiento de la antigua M-616.
El ámbito contará con 570.000 m² de zonas verdes y espacios libres, equivalentes al 27% del total del sector. Se incluyen dos grandes parques: uno de 200.000 m² junto al Monte de Valdelatas y otro de 212.000 m² junto al arroyo de Valdelacasa. El plan prevé la plantación de más de 6.700 árboles, frente a los 2.500 existentes actualmente, y una transición gradual en la altura de los edificios para integrarse con el entorno natural.
En el plano económico, Valgrande movilizará una inversión estimada de 2.300 millones de euros, generará más de 4.000 empleos durante la fase de obras y 1.200 puestos de trabajo permanentes, además de un retorno fiscal de 511 millones de euros para el municipio.
Con la aprobación definitiva, la Junta de Compensación iniciará en los próximos meses el registro del proyecto de reparcelación y la validación de los proyectos de urbanización, con el objetivo de comenzar las obras en el menor plazo posible.
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