El president de la Generalitat, Carlos Mazón, presentó este martes el Plan Viu de la Comunitat Valenciana que contemplará en esta legislatura “la construcción y desarrollo de 10.000 nuevas viviendas asequibles en régimen de venta y alquiler para dar respuesta a una necesidad de miles de jóvenes y familias de nuestra Comunitat”.
Mazón, ha firmado junto a Rocío Cortés, presidenta de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP) un convenio marco de colaboración para promover viviendas de protección pública en suelo de las Administraciones Locales de la Comunitat.
El acto también ha contado con la presencia de la vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, así como de los presidentes de las Diputaciones Provinciales de Castellón, Valencia y Alicante y representantes municipales y del sector y de entidades financieras entre otros.
Durante su intervención, Carlos Mazón ha destacado el compromiso del Consell “para que la vivienda sea por fin un derecho constitucional en marcha y no una expectativa” a través de un plan “de corresponsabilidad y sostenible”.
Este plan supone un nuevo paso en la apuesta por facilitar el acceso a la vivienda. En este sentido, ha hecho referencia a que el Consell abordó el proceso de modificación legislativa desde el primer día y ya ha iniciado la “reforma fiscal para facilitar el acceso a la vivienda”, además de poner en marcha la puesta a disposición de los terrenos mediante el convenio suscrito.
El jefe del Consell ha manifestado que se trata de un “plan de corresponsabilidad” que involucra a la Generalitat Valenciana, a los ayuntamientos y al sector privado y ha aclarado que es un plan “100% sostenible en base a las catalogaciones y calificaciones de suelo ya disponibles«.
Asimismo, ha anunciado que la estrategia de vivienda del Consell “se completará con los nuevos avales para jóvenes que está ultimando la conselleria de Economía y Hacienda” con los que se cubrirá hasta el 95% del precio de la vivienda.
Para finalizar, ha destacado que el plan de vivienda beneficiará a 24.600 personas, generando 7.326 millones de euros de inversión y tendrá un impacto del 2% en el PIB en los próximos tres años y medios. Asimismo, prevé la creación de 74.000 puestos de trabajo directos e indirectos.
Ejes del Plan Viu
El Plan «Viu Comunitat Valenciana» se articula en torno a tres ejes: seguridad jurídica, cooperación administrativa y colaboración público-privada. En el primer eje, se incluyen iniciativas legislativas que ya están en marcha, como la modificación del Decreto 80/2023 del 26 de mayo, que establece normas de diseño y calidad en edificios de vivienda, así como la reforma del Decreto 68/2023, del 12 de mayo, que regula el régimen jurídico de la vivienda de protección pública y el patrimonio público de vivienda y suelo de la Generalitat. Asimismo, se están avanzando otras modificaciones normativas, como la reforma de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje para agilizar la obtención de licencias de obras.
Por otra parte, en el eje de colaboración interadministrativa, además del convenio suscrito entre la Generalitat Valenciana y la FVMP, se ha llevado a cabo un estudio a través del Instituto Valenciano de la Edificación sobre el suelo público disponible en municipios con más de 10.000 habitantes, con los que se podrían construir más de 9.200 viviendas: 562 en la provincia de Castellón, 6.200 en la provincia de Valencia y 2.466 en la provincia de Alicante. Además, se pondrá a disposición del Plan Viu el suelo de la Generalitat a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), así como los solares para vivienda de protección pública de titularidad privada pendientes de desarrollo, que podrían albergar más de 4.000 viviendas.
Por último, en el eje de colaboración público-privada, el Plan contempla la convocatoria de concursos de derechos de superficie o concesión administrativa para que el sector privado desarrolle promociones de alquiler asequible por un periodo determinado. También se prevén permutas de suelo/inmuebles que permitan concursos para la promoción de vivienda protegida en suelo público y la entrega de viviendas a la Administración para fines sociales, entre otras medidas.
Desarrollo del plan
El Plan Viu Comunitat Valenciana tiene como objetivo establecer un parque de 1.101 viviendas mediante concursos de derechos de superficie, financiadas con fondos europeos y capital privado, destinadas al alquiler asequible en el periodo 2024-2026. Además, se prevé la habilitación de 360 inmuebles del proyecto Cuartel Ingenieros de Valencia para el alquiler asequible, a desarrollarse entre 2024-2026 y financiado por fondos europeos y privados. Durante este lapso, también se tiene planeado la construcción de 685 viviendas mediante derechos de superficie o la rehabilitación de 184 inmuebles en el edificio de La Torre de València este año.
En paralelo, como parte de las acciones llevadas a cabo dentro del marco del Plan Viu, se llevará a cabo la rehabilitación de 600 viviendas para alquiler social entre 2024 y 2027, con fondos provenientes del plan estatal, fondos europeos, la Generalitat y los ayuntamientos.
Por otra parte, durante esta legislatura se proyecta la creación de 6.000 viviendas mediante la modalidad de permuta, derechos de superficie o concesión administrativa en suelo público, destinadas al alquiler, alquiler con opción a compra o compra a precio VPE, las cuales serán construidas con financiación privada. Asimismo, se desarrollarán 1.100 viviendas como resultado de permutas a cambio de obra sobre suelo público.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
