Valdecarros Madrid ha adjudicado tres suelos esta semana en subasta por lo que recibirá 38,3 millones de euros. La adjudicación de la parcela estrella de esta subasta alcanzó un precio final de 30,6 millones de euros, con una revalorización del 15,86% sobre los 1.070 euros por metro cuadrado de la puja inicial. Se trata de una parcela de 25.000 metros cuadrados para unas 270 viviendas libres, adjudicada finalmente a la empresa Metrovacesa.
Este suelo está situado entre la prolongación de la calle Peñaranda de Bracamonte y el acceso directo a la M45 en la segunda etapa de Valdecarros, actualmente en fase de urbanización.
El ámbito turístico de Valdecarros ha adjudicado dos suelos más, los primeros de la tercera etapa, también en fase de urbanización. Sus edificabilidades son de unos 2.500 y 4.000 metros cuadrados y fueron adjudicados a Pryconsa y Negocios Inmobiliarios Peninsulares respectivamente.
Con capacidad para más de 70 viviendas libres, el precio final obtenido por los dos suelos de la tercera etapa fue de 7,6 millones de euros. Así, el precio medio final de venta de las tres parcelas subastadas en esta cuarta ronda fue de 1.223,66 euros por metro cuadrado, con una revalorización media sobre el precio de salida del 14,36 %.
En total en las cuatro rondas de subastas, celebradas desde 2023 hasta ahora, se han obtenido unos 120 millones de euros por las ventas de suelo para aproximadamente más de 1.100 viviendas libres resultando adjudicatarias inmobiliarias como Aedas, Amenábar, Metrovacesa, Lobe y Habitat.
Cada una de las cuatro subastas realizadas desde el año pasado hasta ahora, ha incrementado el precio de adjudicación sobre la anterior. A pesar de ese incremento, que certifica el creciente interés logrado por Valdecarros entre los principales promotores nacionales, el ámbito sigue manteniendo el precio de suelo más asequible de Madrid.
En las ocho etapas totales del nuevo barrio está previsto obtener unos ingresos de más de 1.000 millones de euros por la venta de la totalidad de los aprovechamientos que se ha reservado la Junta, con lo que se espera cubrir alrededor del 70 % de los costes totales estimados.
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