SIMA 2025 cerró el sábado sus puertas confirmando su papel como plataforma clave del sector inmobiliario español. La cita, que este año ha registrado más de 21.000 visitantes, superando los registros de participación de la última edición, reafirma el posicionamiento de Madrid como epicentro del debate, la inversión y la comercialización de vivienda en Europa.
Durante cuatro días, SIMA ha acogido una oferta residencial más amplia y variada, con más de 17.000 de viviendas en comercialización, tanto de primera como de segunda residencia, además de una creciente presencia tanto de oferta como de servicios vinculados a la inversión.
La oferta residencial de esta edición se ha distribuido geográficamente con una presencia destacada en la Comunidad de Madrid, que ha concentrado cerca de la mitad de los inmuebles disponibles. El 40% restante se ha repartido entre otras provincias, con especial protagonismo de zonas turísticas como Costa Blanca, Costa del Sol y el resto del arco mediterráneo, así como de regiones del norte peninsular como Galicia, Cantabria y Asturias. La oferta internacional, que ha vuelto a ganar peso en esta edición, ha estado representada por destinos como República Dominicana, México, Panamá, Francia, Colombia, Costa Rica, Estados Unidos u Oriente Medio, consolidando la dimensión global de SIMA.
El perfil mayoritario del visitante particular ha continuado siendo el comprador de primera residencia (61%), seguido del pequeño inversor (27%) y del comprador de segunda residencia (12%).
Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions, ha subrayado: «SIMA 2025 ha confirmado no solo su fortaleza como espacio comercial, sino también su papel estratégico como punto de encuentro para todos los actores del sector inmobiliario residencial. Esta edición ha sido una de las más completas, ambiciosas y representativas de la transformación que está viviendo nuestro sector.» Bohúa ha agradecido también la participación de todas las entidades participantes, y el apoyo de las principales instituciones, como el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Madrid y ASPRIMA.
La atracción del capital internacional y la producción de vivienda, claves de esta edición
El programa profesional de SIMA ha sido una de las piezas clave de la edición. A lo largo de tres jornadas, 200 ponentes han participado en más de 70 sesiones en las que se han abordado, con profundidad y desde múltiples enfoques, los principales retos estructurales del sector inmobiliario.
Uno de los grandes protagonistas ha sido la jornada Living Investors Day, que ha reunido a destacados fondos institucionales y gestores de activos internacionales, consolidando SIMA como una plataforma estratégica para la atracción de capital internacional hacia el residencial español. La creciente demanda de vivienda en España, en especial en Madrid, así como en el resto de las principales ciudades ibéricas, principalmente Málaga, Valencia y Lisboa, junto con el dinamismo del sector y el interés por nuevos formatos de Living, han sido el centro de los debates en torno a las oportunidades de inversión. Los expertos han destacado Madrid como uno de los mercados más líquidos y atractivos de Europa, con una presión demográfica creciente que exige duplicar los niveles actuales de producción residencial.
SIMA también ha sido el espacio donde se ha visibilizado la importancia de la colaboración público-privada como palanca para generar más vivienda. En Best Practices Forum, diversas administraciones autonómicas y municipales han presentado iniciativas replicables y medidas normativas que permiten agilizar el desarrollo de suelo, racionalizar los procedimientos y reforzar la seguridad jurídica.
PROPTECH EXPO ha celebrado una edición de consolidación, con más empresas participantes, un programa de conferencias más ambicioso y una agenda marcada por la inteligencia artificial.
SIMA 2025, The Global Hub of Living, ha sido, una vez más, la expresión más clara de un sector inmobiliario en evolución, que busca soluciones reales a los retos habitacionales actuales con la mirada puesta en el largo plazo. Una cita imprescindible para entender hacia dónde se dirige el Real Estate del futuro.
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