Round Hill Capital ha adquirido una cartera de dos activos residenciales en alquiler en el sur de Madrid, por aproximadamente 30 millones de euros. La inversión se ha realizado en nombre del fondo European Residential Income Fund II (‘ERIF II’) de Round Hill Capital, que actualmente posee más de 3.100 unidades en Dinamarca, Alemania, Irlanda, España, Países Bajos y Finlandia.
Round Hill Capital adquirió la cartera a Neinor Homes, con una tasa de ocupación del 98% durante el primer año. Además, Neinor Homes será la encargada de gestionar las propiedades.
Los activos están situados en Parla, un municipio del sur de Madrid con una población en crecimiento de aproximadamente 130.000 habitantes y una edad promedio de 37,3 años, lo que representa una oportunidad en un mercado caracterizado por una alta demanda de viviendas en alquiler de calidad y con eficiencia energética.
El primer edificio ofrece 94 viviendas en alquiler, cada una con su correspondiente trastero y plaza de aparcamiento, mientras que el segundo edificio cuenta con 53 viviendas en alquiler, cada una con un trastero, y 60 plazas de aparcamiento. Ambas propiedades cuentan con certificaciones energéticas de grado AA.
Michael Bickford, fundador y CEO de Round Hill Capital, ha afirmado: “La adquisición de esta cartera nos proporciona dos activos residenciales en alquiler de alta calidad, desarrollados recientemente y bien ubicados en el sur de Madrid. Ofrecen ingresos inmediatos para nuestros inversores gracias a la garantía de alquiler de casi plena ocupación por parte del vendedor durante el primer año. Los altos estándares de sostenibilidad de estos activos nos permiten ofrecer un producto residencial moderno y de calidad a la creciente y joven población de Parla, al mismo tiempo que ampliamos nuestra cartera de viviendas en alquiler en España, un mercado en el que seguimos viendo oportunidades altamente atractivas”.
ERIF II es un fondo de inversión Core / Core Plus destinado a activos residenciales en ubicaciones estratégicas que muestran tendencias demográficas y macroeconómicas positivas, desequilibrios persistentes entre la oferta y la demanda, y fuertes conexiones de transporte. El fondo se enfoca en propiedades multifamiliares bien alquiladas y generadoras de ingresos en mercados europeos con sólido crecimiento macroeconómico y restricciones de oferta, con especial énfasis en edificios de alta eficiencia energética.
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