El Parque Logístico Fahala, ubicado en Cártama (Málaga) y promovido por Newdock, la plataforma especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos logísticos e industriales de Goldman Sachs Asset Management para España y Portugal, ha acogido su primera operación de arrendamiento. Se trata de la empresa GLACIARR, perteneciente al grupo empresarial Raimundo Rodríguez y dedicada al alquiler de huecos de pallets en frío negativo, que ha firmado un contrato para el arrendamiento de una de las mayores naves de almacenamiento en frío negativo existente en España hasta la fecha.
Las nuevas instalaciones de GLACIARR (Grupo RR) en el polígono Fahala, comercializado en exclusiva por CBRE, tendrán una superficie de más de 5.300 m², de los cuales 4.000 m2 se corresponden con una cámara con capacidad de almacenaje en frío negativo de hasta 10.600 huecos de pallets.
La nave, cuya puesta en marcha está prevista para la segunda mitad de 2022, está contemplada para garantizar la mayor eficacia operativa con la mejor eficiencia energética. Teniendo en cuenta las características y calidad de construcción de la nave, la compañía ha firmado una renta muy competitiva respecto a la situación del mercado logístico de Málaga.
Con este almacén, GLACIARR (Grupo RR) busca satisfacer las necesidades de sus clientes convirtiendo esta nueva nave en las instalaciones de frío de referencia de la provincia. Asimismo, la compañía quiere dar respuesta a la demanda del servicio de almacenaje de otras muchas empresas locales. Así, Grupo RR, a través de GLACIARR, vuelve a generar valor añadido satisfaciendo una demanda en aumento de un sector que cada vez cobra más importancia.
Fahala, único proyecto logístico de última generación disponible de Málaga
El proyecto es el único desarrollo logístico urbanizado disponible en Málaga y con las obras de construcción iniciadas. Constará de tres edificios de naves logísticas, con espacio para almacén y oficinas, ubicadas en dos parcelas completamente urbanizadas de 58.000m2 y de 27.000 m2 de suelo. Además, contempla la construcción de tres edificios de 18.000, 18.500 y 21.500 m2 respectivamente. Se trata de naves de muy alta calidad a rentas muy competitivas, considerablemente, por debajo de la renta prime de 5,50€/m2/mes en zonas como CTMM y Trévenez.
El proyecto se caracteriza por su flexibilidad en torno a la demanda, ya que contará con 9 módulos logísticos de diferentes tamaños en función de las necesidades de los operadores. Dispondrá también de 67 muelles para tráiler. Además, destaca por su ubicación estratégica a pie de autovía, muy cerca del principal nudo de comunicaciones de Málaga.
Dentro del compromiso de Newdock con la sostenibilidad, el desarrollo se ha diseñado con el objetivo de obtener la certificación medioambiental LEED Platinum, lo que la convertirá en el primer proyecto inmologístico en alcanzar este estándar en la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además, las oficinas del activo estarán concebidas pensando en el bienestar de los empleados de los futuros inquilinos.
Para Fernando Corrales, director Advisory & Transaction Investor Leasing Industrial & Logística CBRE Andalucía Oriental: “El proyecto de Newdock contribuirá a suplir la falta de espacios logísticos en Málaga. Además, es una muestra del alto interés de fondos y promotores especializados en Málaga, una de las ciudades más atractivas de España, por detrás de Madrid y Barcelona, para los inversores, principalmente por su ubicación estratégica tanto para la logística local como regional e internacional”.
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