La gestora de activos inmobiliarios PATRIZIA y Urbania, empresa líder en promoción, inversión y gestion inmobiliaria, han anunciado el lanzamiento de una joint venture (‘JV’), Sustainable Communities Spain (‘SC Spain’), centrada en la ejecución de un programa de inversión de más de 130 millones de euros en vivienda sostenible y asequible en las principales áreas metropolitanas de España. Esto supone una importante expansión de la plataforma de inversión de impacto Comunidades Sostenibles de PATRIZIA, diseñada para abordar retos sociales y medioambientales críticos en los mercados inmobiliarios de toda Europa.
En su fase inicial, ‘SC Spain’ desarrollará aproximadamente 320 viviendas sociales en cinco emplazamientos de Alicante, en la Comunidad Valenciana, aprovechando la colaboración público-privada en el marco del programa de recuperación “Next Generation” de la Unión Europea, el acceso a suelo público en régimen de arrendamiento a 75 años y la financiación pública. Las obras comenzarán en breve y está previsto que las primeras familias reciban sus viviendas en el verano de 2026. La empresa conjunta también desarrollará otros activos de vivienda asequible centrados en unidades de alquiler asequibles y energéticamente eficientes en otras zonas urbanas bien comunicadas de España.
La estrategia de inversión de la JV se centra en los retos críticos del mercado español de la vivienda, donde el acceso a una vivienda asequible sigue siendo especialmente limitado. La vivienda pública representa sólo el 2,5% del parque total, frente a una media del 9% en la Unión Europea. ‘SC Spain’ construirá viviendas de alta calidad y eficiencia energética para hogares de rentas medias y bajas, aliviando la presión de la asequibilidad y contribuyendo al mismo tiempo a un desarrollo urbano sostenible.
Marleen Bekkers, Fund Manager de PATRIZIA Sustainable Communities, ha comentado que “esta joint venture con Urbania marca una expansión estratégica de nuestra estrategia de inversión de impacto en España, que según el Banco de España, tiene un déficit de 500.000 viviendas, concentradas en las áreas metropolitanas. La asociación aprovechará la experiencia de Urbania en el desarrollo sostenible para ofrecer viviendas energéticamente eficientes y bien ubicadas, respetando al mismo tiempo nuestros rigurosos estándares de impacto social y medioambiental. Al aprovechar la favorable colaboración del sector público y la financiación de la UE, esta iniciativa demuestra nuestro compromiso de crear valor a largo plazo tanto para los inversores como para las comunidades desfavorecidas”.
‘SC Spain’ dará prioridad al desarrollo de viviendas en zonas bien conectadas, próximas a parques de oficinas, donde se centrará en la inclusión social conectando a las personas con la comunidad mediante la creación de espacios comunitarios y la puesta en marcha de programas sociales. Además, la eficiencia energética estará en el centro de la nueva construcción, alineándose con las normas medioambientales modernas para abordar la necesidad de un entorno urbanístico más sostenible en España.
Jeffrey Sújar, Socio Director de Urbania Living, ha añadido que “nuestra asociación con PATRIZIA Sustainable Communities representa un paso fundamental para hacer frente a la creciente necesidad de vivienda asequible y sostenible en España. Mediante la creación de viviendas bien conectadas y energéticamente eficientes para hogares de rentas medias y bajas, estamos contribuyendo directamente a la transformación del sector de la vivienda, alineándonos con las iniciativas nacionales y europeas para mejorar el acceso y la asequibilidad. El enfoque de ‘SC Spain’ integra soluciones innovadoras y la colaboración público-privada, estableciendo un nuevo modelo para la entrega de viviendas sociales en áreas metropolitanas clave”.
El enfoque de inversión de ‘SC Spain’ se basa en objetivos de estabilización a largo plazo, con ventas de activos previstas individualmente o como parte de carteras más amplias. La JV dará prioridad a la preservación de su impacto social, medioambiental y financiero en todas las estructuras de arrendamiento y venta, reafirmando la visión compartida de PATRIZIA y Urbania de utilizar la inversión inmobiliaria como fuerza de transformación social positiva.
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