En el día de ayer, Patrizia hizo público el cierre definitivo de su primera estrategia de inversión de impacto, la cual tiene el potencial de generar una cartera paneuropea de vivienda social y asequible que supera los 500 millones de euros. Patrizia Sustainable Communities ha logrado asegurar compromisos de capital por parte de 10 inversores institucionales, siendo los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA los principales participantes.
Este proyecto, lanzado en enero del año pasado, ha destinado una parte significativa de su capital a proyectos de vivienda asequible en las principales áreas metropolitanas de Europa occidental. Además, ya ha puesto en marcha su programa de inversión con la implementación de cuatro proyectos destacados, dos de ellos ubicados en Dublín y los otros dos en Milton Keynes y Bishop’s Stortford, en el Reino Unido. En conjunto, estos proyectos suman alrededor de 1.000 viviendas sociales y asequibles, marcando así un paso significativo hacia el compromiso de Patrizia con el desarrollo sostenible y la inversión responsable en el sector inmobiliario.
Asequibilidad en los principales mercados residenciales
En Irlanda, la estrategia ha invertido en dos promociones de viviendas sociales y asequibles en barrios residenciales consolidados de las afueras de Dublín. Los proyectos tienen potencial para albergar a más de 1.600 residentes con rentas bajas o medias en modernos apartamentos con calificación EPC A y certificación HPI (Home Performance Index), y equipados con paneles solares. Las inversiones también incluirán una nueva biblioteca, centros comunitarios, guarderías y espacios verdes públicos. Ambos proyectos cuentan con acuerdos con una asociación de viviendas autorizada para garantizar los beneficios a largo plazo.
En el Reino Unido, PATRIZIA Sustainable Communities ha puesto en marcha un programa cuyo objetivo es invertir 115 millones de euros en el desarrollo de viviendas unifamiliares de nueva construcción sostenibles desde el punto de vista medioambiental y social para el sector de la vivienda asequible del Reino Unido. Las dos primeras inversiones se han realizado para financiar el desarrollo de 70 viviendas de nueva construcción en régimen de alquiler asequible a largo plazo en Milton Keynes, a menos de 50 millas al norte de Londres, y 80 viviendas de nueva construcción en Bishop’s Stortford, a menos de 25 millas al noreste de Londres. En ambos proyectos, PATRIZIA también ha garantizado la construcción de viviendas sociales adicionales por parte del proveedor local de viviendas registradas.
PATRIZIA Sustainable Communities aspira a construir una cartera equilibrada con más de dos tercios de sus activos gestionados en vivienda asequible y social, junto con inversiones más amplias en viviendas alternativas, infraestructuras sociales y espacios comunitarios. Se centrará en oportunidades de inversión de valor añadido con el objetivo de reducir las emisiones de carbono en al menos un 40% en el caso de los proyectos de reposicionamiento y de conseguir edificios de energía neta cero en funcionamiento en el caso de los nuevos desarrollos. Ubicados en los principales mercados residenciales europeos, como el Reino Unido, Irlanda, Benelux, Francia, Alemania, España y los países nórdicos.
Como primera estrategia del artículo 9 del SFDR de PATRIZIA, PATRIZIA Sustainable Communities se dedica a lograr un impacto medioambiental y social positivo a través de sus inversiones. La ambición de la estrategia es alojar a más de 7.500 residentes en viviendas asequibles en unas 25 áreas metropolitanas europeas. La estrategia tiene tres áreas de impacto -vivienda asequible, green real estate e inclusión y conectividad- y está alineada con ocho de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.
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