P3, inversor, gestor y promotor a largo plazo de inmuebles europeos, ha finalizado la construcción de la estructura de su desarrollo en Zigoitia (Álava). El nuevo parque logístico, ubicado en Etxabarri Ibiña, será el segundo más grande de todo el País Vasco, y está previsto que finalice las obras durante el segundo semestre de 2025.
El proyecto constará de una plataforma modulable de hasta 43.027 m2 en una parcela de 70.290 m2. Con la colocación de todos los pilares y el asentamiento de la estructura, los trabajos de construcción se encuentran avanzados más allá del 30%. MAGNA Industrial lidera el desarrollo y construcción de la nave, que será divisible y modulable en espacios de 21.000 m2, 8.000 m2, 7.000 m2 y 6.000 m2, además de las oficinas.
Adicionalmente, las consultoras inmobiliarias CBRE y Azet son las encargadas de la comercialización de P3 Zigoitia. Ya se han mantenido conversaciones preliminares con potenciales interesados.
Luis Gimenez, de P3 en España, ha explicado que “vamos a impulsar un nuevo proyecto en Vitoria, en un mercado como el vasco, que tiene un stock antiguo; una demanda potencial aupada por la industria, la automoción y los operadores 3PL; y un interesante efecto frontera con Francia y el resto de mercados europeos. Como promotor de activos logísticos líder en Europa, creemos firmemente que nuestro proyecto será muy exitoso”.
Por su parte, Javier Pérez de MAGNA, ha destacado que “se trata de una plataforma logística multi tenant con capacidad para albergar hasta 4 inquilinos y que cuenta con las últimas adaptaciones a la nueva normativa contra incendios en establecimientos industriales, ofreciendo un riesgo alto 7. Se entregará con las últimas especificaciones del mercado como la solera de alta resistencia, iluminación natural y LED, cubierta de alta estanqueidad, así como una gran potencia eléctrica disponible”.
P3 Zigoitia, a la vanguardia de la logística en el País Vasco
La plataforma logística será una de las más modernas del País Vasco y ofrecerá las mejores instalaciones en términos de aprovechamiento del espacio, operatividad y eficiencia energética a sus inquilinos.
Contará con certificación BREEAM Excellent, una exigente acreditación internacional que garantiza la sostenibilidad del edificio. Todo el recinto estará equipado con iluminación LED y dispondrá de una instalación fotovoltaica con una potencia de hasta 428 KW.
P3 Zigoitia, a diferencia de otros proyectos en el entorno, podrá adaptar sus instalaciones para Riesgo Alto 7, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
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