P3 adquiere una parcela de 70.290 metros cuadrados en Zigoitia (Álava) donde tiene previsto construir una plataforma logística modulable de hasta 43.027 m2. El proyecto, será el segundo más grande de todo el País Vasco y se encuentra ya en comercialización.
P3 Zigoitia, contará con instalaciones orientadas al aprovechamiento del espacio, operatividad y eficiencia energética y podrá albergar a uno o más inquilinos. Con una altura de 11,5 metros, la nave dispondrá de muelles de carga y plazas de aparcamiento y será divisible y modulable en espacios de 20.000 m2, 7.000 m2, 7.000 m2 y 6.000 m2, además de las oficinas.
Los trabajos de construcción comenzarán durante la segunda mitad de 2024 y finalizarán en el segundo trimestre de 2025. Las obras de urbanización ya están en marcha.
El proyecto logístico contará con la certificación BREEAM Excellent, que garantiza la sosteniblidad de la nave. Asimismo, el recinto estará equipado con iluminación LED y dispondrá de una instalación fotovoltaica con una potencia de 428 KW. El activo a difereencia de otros de la zona podrá adaptar sus instalaciones para Riesgo Alto 7, que incide directamente en la carga de fuego y el tipo de producto que se puede almacenar.
Se trata de la plataforma logística en construcción más grande del País Vasco. En este sentido, Javier Mérida, director general de P3 en España, ha señalado que «con esta nave dotamos a Vitoria de una nave moderna e innovadora, diseñada con los mayores estándares de calidad. Con un inicio de construcción programado mitad de 2024, este proyecto, el segundo mayor de toda la comunidad, se perfila como un centro de distribución regional, nacional y del sur de Europa«.
LKS ha asesorado a P3 en la parte de ingeniería de esta operación, mientras que MAGNA ejecutará el desarrollo de la obra.
Las instalaciones se encuentran en una zona estratégica para la distribución de la Zona Norte y el sur de Francia, a 12 kilómetros del Aeropuerto Internacional Vitoria-Foronda, a 70 kilómetros del Puerto de Bilbao y en pleno nudo de transporte regional. Además, P3 Zigoitia tendrá acceso a la AP68 y acceso directo a la AP-1 y N-622.
Por otra parte, el activo también cuenta con conexiones a las infraestructuras ferroviarias como el Corredor Atlántico, y el Corredor Mediterráneo, que unirá España con hubs regionales de distribucion en Portugal, Francia y Alemania.
P3, quinto propietario de suelo logístico en España
P3 anunció recientemente un desarrollo logístico en Sant Fruitos (Barcelona), donde ya está en marcha la construcción de un activo logístico de 33.000 metros cuadrados, además de otro en Reus (Tarragona), donde tiene proyectada una nave de 113.000 metros cuadrados.
Asimismo, P3 ya cuenta con un activo en País Vasco, ubicado en el sector industrial Itzaga de Galdakao que cuenta con una superficie total de 13.987 m2.
La compañía comenzó a operar en 2016 y está especializada en la adquisición y gestión de activos logísticos, y cuenta actualmente con un portfolio de 28 activos que en conjunto suman 833.000 m2, 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m2 para su posterior desarrollo.
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