P3 ha concluido los trabajos de reurbanización de P3 Reus, el mayor proyecto logístico actualmente en desarrollo en Cataluña. La actuación deja preparada la parcela de 175.250 metros cuadrados, ubicada en el sector H12 Mas Sunyer de Reus, para el inicio de la fase constructiva.
La futura plataforma contará con 111.250 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 107.850 metros cuadrados se destinarán a almacén y 3.400 metros cuadrados a oficinas. El activo dispondrá de 118 muelles de carga, 11,5 metros de altura libre, un volumen de 829.000 metros cúbicos y capacidad para almacenar hasta 85.000 palets.
Los trabajos de urbanización han incluido la unificación de seis viales, la ejecución de infraestructuras hidráulicas y el desarrollo de una conexión eléctrica de alta capacidad. En total, las obras han supuesto el movimiento de 176.600 metros cúbicos de tierra.
El proyecto se plantea como una plataforma llave en mano para operadores que requieren superficies de gran formato. P3 mantiene conversaciones preliminares con posibles ocupantes interesados en el activo, que contará con un calendario de construcción adaptado a las necesidades del operador final.
P3 Reus se ubica en el Corredor Mediterráneo, a cinco kilómetros del Aeropuerto de Reus, a nueve kilómetros del Puerto de Tarragona y a menos de una hora de Barcelona. El emplazamiento cuenta con conexión directa con las autopistas AP-7, A-2 y A-7.
El desarrollo incorporará certificación BREEAM Excellent y acreditación WELL Gold. También contará con una instalación fotovoltaica de 1,1 MW, iluminación LED, solera de alta capacidad de carga, zonas de maniobra y varios accesos. El activo dispondrá de hasta 8 MW de capacidad de la red eléctrica.
Según el informe Competitividad logística de Tarragona, elaborado por el Institute for Careers, Innovation in Logistics & Supply Chain en colaboración con P3, la región presenta disponibilidad energética, acceso a mano de obra y costes operativos inferiores a los de otros mercados logísticos consolidados.
Con la finalización de la urbanización, P3 avanza en el desarrollo de un activo logístico de gran formato en Cataluña, en un contexto de disponibilidad limitada de suelo para plataformas de estas dimensiones.
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