Octopus Investments, uno de los principales inversores en residencias y senior living del Reino Unido, con aproximadamente 2 mil millones de libras invertidas en 18 desarrollos desde 2010, ha anunciado su expansión a Europa con la apertura de Octopus Investments España y el lanzamiento de una nueva estrategia inmobiliaria paneuropea. La primera fase de esta expansión incluye el despliegue en España, con un enfoque en el desarrollo de proyectos de viviendas para mayores de 75 años exclusivamente en régimen de alquiler.
La nueva oficina de Octopus Investments España, ubicada en el Paseo de la Castellana, en el distrito financiero de Madrid, marca la primera ubicación permanente de la firma en Europa continental. Esta expansión forma parte de la estrategia global de Octopus para ampliar su presencia y diversificar su cartera de inversiones, centrándose en los sectores de living y healthcare en Europa, incluyendo viviendas para jubilados, residencias especializadas para mayores, viviendas asequibles y deuda inmobiliaria.
Como parte de esta estrategia, Octopus anunció el pasado mes de julio una joint venture con Neinor Homes. Neinor tiene una estrategia multisectorial en el país y una experiencia significativa en estrategias build-to-rent. La joint venture tiene como objetivo invertir inicialmente 200 millones de euros en el desarrollo de proyectos de viviendas para mayores en régimen de alquiler en toda España, y gestionará también las operaciones diarias. Según el acuerdo, Neinor mantendrá una participación del 20% en la joint venture, mientras que Octopus controlará el 80% restante.
Ed Clough, Director General de Octopus Real Estate, se ha trasladado temporalmente a Madrid para apoyar el crecimiento inicial de la oficina. «Al expandir nuestro negocio inmobiliario, hemos analizado cuidadosamente las regiones donde creemos que nuestra experiencia resonará, donde los fundamentos son favorables y donde creemos que podemos desarrollar un negocio a largo plazo. España, con su sólida economía, una población envejecida, una creciente necesidad de vivienda en todos los grupos de edad y un sistema de salud de alta calidad, se ajusta a este enfoque«. Además, subrayó la importancia de contar con una fuerte presencia local y un equipo experto para establecer relaciones a largo plazo con socios locales y cumplir con los objetivos de los inversores.
Por su parte, Lieven Debruyne, Vicepresidente Ejecutivo de Octopus Investments, ha señalado que: «Hemos observado cómo los inversores a nivel mundial están adoptando cada vez más un enfoque temático para invertir, enfocándose en estrategias donde la demanda subyacente está impulsada por tendencias demográficas. También hemos visto un aumento en la asignación dentro del sector inmobiliario hacia los segmentos de living, a medida que más inversores buscan oportunidades de inversión alternativas. Por lo tanto, aunque estamos comenzando nuestros esfuerzos de expansión europea en España y en el sector de senior living, vemos una gran oportunidad en expandir nuestras estrategias especializadas existentes y explorar nuevas geografías en los próximos años«.
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