Neinor Homes (“Neinor”) ha asegurado la venta de 147 viviendas build to rent (BTR) al gestor especializado en activos inmobiliarios Round Hill por 29 millones de euros, que ha contado con Savills como asesor en la operación.
El activo, conocido como Parla Homes, está ubicado en el municipio madrileño de Parla. El proyecto está dividido en tres edificios con un total de 147 viviendas de 2 y 3 dormitorios y cuenta con una superficie construida de 16.000 m2.
Desde 2023, Neinor ha vendido 1.177 viviendas en alquiler de un total de siete activos. Estas ventas han generado unos ingresos de unos 275 millones de euros, cerrando acuerdos con inversores institucionales en las provincias de Madrid, Guadalajara, Valencia y Málaga.
En el marco de su Plan Estratégico, uno de los ejes principales es la remuneración al accionista en virtud del cual Neinor tiene como objetivo distribuir 600 millones de euros a sus accionistas hasta 2027. En el primer año de su plan de negocio, Neinor ha distribuido un total de 125 millones de euros y, en 2024-25, prevé distribuir 325 millones de euros (€4.34 euros por acción) adicionales.
En lo que va de año, Neinor ha vendido mas de 1.600 viviendas por más de 500 millones de euros. A través de las ventas tanto de build-to-sell como de build-to-rent la visibilidad para los ejercicios de 2024-25 sigue mejorando mientras la compañía incrementa precios de venta con el objetivo de optimizar los márgenes de negocio.
En palabras de Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes: “Hasta agosto, e incluyendo las desinversiones de activos en alquiler, hemos alcanzado ventas por más de 1.600 viviendas en el que es el mejor inicio de año desde 2021. En particular, el negocio build-to-sell tuvo muy buen comportamiento con un crecimiento interanual del 30%.”
Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha apuntado que “Con esta venta llegamos a un total de 90 millones de euros de desinversiones y damos un paso firme hacia el cumplimiento de nuestro objetivo de distribuir 200 millones de euros a accionistas en el año 2024. Dentro del contexto de nuestro Plan Estratégico (2023-27), con esta venta llegamos a un cumplimiento de aproximadamente el 75% en lo que respecta a la desinversión de activos en alquiler.”
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